Villa em La Maxe, Rio Mosela

Jonathan fantasia e Emanuel Derue apresentam, em exclusividade, esta elegante casa de família localizada em La Maxe, um município procurado por seu ambiente de vida pacífica, sua proximidade com amenidades e seu rápido acesso às principais rotas da auto-estrada.

Projetada para oferecer conforto, espaço e qualidade de vida, esta propriedade desenvolve uma área total de piso de cerca de 230 m2, distribuída em dois níveis, para uma área de estar de cerca de 153 m2.

A partir da entrada, os volumes generosos definir o tom. O piso térreo abriga uma grande entrada com armários embutidos, bem como um grande espaço que pode ser organizado no escritório ou camarim, conforme necessário.

Um primeiro quarto com ar condicionado, com acesso directo ao jardim, oferece uma verdadeira independência e pode perfeitamente se adequar a um conjunto de amigos, um adolescente ou uma atividade profissional em casa. Este nível também inclui uma casa de banho com WC, uma lavandaria, uma despensa, uma sala de caldeiras e um espaço versátil que pode acomodar uma oficina ou um ginásio.

Uma garagem completa este conjunto funcional.

No andar de cima, a casa revela seus principais espaços de estar. A cozinha equipada tem acesso direto ao terraço, ideal para desfrutar dos belos dias e compartilhar refeições ao ar livre.

A sala de estar luminosa e amigável abre-se para um terraço virado para o jardim e piscina, bem como uma varanda no lado da rua. As aberturas naturalmente estendem o interior para as áreas ao ar livre e criam uma atmosfera agradável ao longo das estações.

O espaço noturno é composto por três quartos com ar-condicionado, banheiro independente e banheiros separados.

Do lado de fora, dois belos terraços com vista para a piscina são lugares reais de relaxamento. Equipados com duas persianas Banner, eles criam áreas sombreadas que são particularmente visíveis no verão.

A piscina aquecida, construída em 2020, é acompanhada por sua casa de piscina e vem aperfeiçoar este ambiente projetado para aproveitar plenamente os belos dias, com a família ou amigos.

Esta casa é encantada por seus volumes, sua organização funcional e seus serviços de conforto, incluindo ar condicionado instalado em 2020 e vidros triplos.

A sua localização em La Maxe permite combinar tranquilidade residencial, proximidade com escolas e lojas, bem como excelente acessibilidade às rotas da auto-estrada.

Informação chave

Tipo de propriedade : casa de família

Número de peças : 7
Área de superfície habitável: aproximadamente 153 m2
Área de superfície no solo: aproximadamente 230 m2
Número de quartos : 4
Cozinha: equipada com acesso ao terraço
Banheiros : 2
Áreas adicionais: escritório ou vestiário, lavanderia, despensa, sala de caldeira, oficina ou ginásio
Estacionamento : garagem
Exterior: jardim, varanda e dois terraços
Equipamento exterior: duas persianas
Piscina: aquecida, feita em 2020
Dependência : casa de piscina
Ar condicionado: instalado nos quatro quartos em 2020
Carpintaria: vidros triplos
Aquecimento: gás individual
Manutenção do telhado: demossage prevista para agosto de 2026
Diagnóstico de desempenho energético: C
Emissões de gases com efeito de estufa: C

Uma propriedade rara com seus volumes e áreas de relaxamento, oferecendo um ambiente privilegiado para receber uma família e desfrutar plenamente de cada estação.

Entre em contato comigo para obter mais informações e organizar sua visita a esta casa exclusiva. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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