Villa i La Maxe, Mosel

Jonathan fantasia og Emanuel Derue præsenterer i eksklusivitet dette elegante familiehus beliggende i La Maxe, en kommune efterspurgt for sit fredelige boligmiljø, dets nærhed til faciliteter og dets hurtige adgang til de vigtigste motorvejsruter.

Designet til at tilbyde komfort, plads og livskvalitet, denne ejendom udvikler et samlet etageareal på omkring 230 m2, fordelt over to niveauer, for et opholdsområde på omkring 153 m2.

Fra indgangen, de generøse mængder sæt tonen. Stueetagen er vært for en stor indgang med indbyggede skabe, samt et stort rum, der kan arrangeres i kontor eller påklædningsrum efter behov.

Et første værelse med aircondition, med direkte adgang til haven, tilbyder reel uafhængighed og passer perfekt til en suite af venner, en teenager eller en professionel aktivitet derhjemme. Dette niveau omfatter også et badeværelse med toilet, et vaskerum, et spisekammer, et kedelrum og et alsidigt rum, der kan rumme en workshop eller et fitnesscenter.

En garage fuldender dette funktionelle sæt.

Ovenpå, huset afslører sine vigtigste stuer. Det udstyrede køkken har direkte adgang til terrassen, ideel til at nyde de smukke dage og dele måltider udendørs.

Den lyse og venlige stue åbner på en terrasse mod haven og swimmingpoolen, samt en balkon på gaden side. Åbningerne naturligt udvider interiøret mod de udendørs områder og skaber en behagelig atmosfære over sæsonerne.

Natrummet består af tre værelser med aircondition, et uafhængigt badeværelse og separate toiletter.

Udenfor, to smukke terrasser med udsigt over swimmingpoolen er reelle steder af afslapning. Udstyret med to Banner persienner, de skaber skyggefulde områder, der er særligt mærkbar om sommeren.

Den opvarmede swimmingpool, bygget i 2020, er ledsaget af sin pool hus og kommer til at perfektionere dette miljø designet til fuldt ud at nyde de smukke dage, med familie eller venner.

Dette hus er charmeret af sine mængder, sin funktionelle organisation og dens komforttjenester, herunder aircondition installeret i 2020 og tredobbelte ruder.

Dens beliggenhed i La Maxe giver mulighed for at kombinere bolig ro, nærhed til skoler og butikker, samt fremragende adgang til motorvejsruter.

Nøgleoplysninger

Ejendomstype: familiehjem

Antal stykker: 7
Levedygtig overflade: ca. 153 m2
Samlet overfladeareal på jorden: ca. 230 m2
Antal værelser: 4
Køkken: udstyret med terrasse adgang
Badeværelser: 2
Yderligere områder: kontor- eller omklædningsrum, vaskerum, spisekammer, kedelrum, værksted eller fitnesscenter
Parkering: garage
Udendørs: have, balkon og to terrasser
Udendørs udstyr: to persienner
Pool: opvarmet, lavet i 2020
Afhængighed: pool hus
Air condition: installeret i de fire værelser i 2020
Carpentry: tredobbelte ruder
Varme: individuel gas
Tagvedligeholdelse: Demossage planlagt til august 2026
Energy Performance Diagnose: C
Drivhusgasemissioner: C

En sjælden ejendom med sine mængder og afslapningsområder, tilbyder en privilegeret indstilling til at byde en familie velkommen og nyde fuldt ud hver sæson.

Kontakt mig for at få mere information og arrangere dit besøg i dette eksklusive hus. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Jonathan fantasy Entrepreneur Individual to Limited Erstatningsansvar, Commercial Agent OptimHome (rsac n°538 691 585 Registry of thionville) 06 75 51 20 42 (ref. 611559 )