Terreno en Aveiro, Distrito de Aveiro

Tenemos una oportunidad única para invertir en la fortaleza de Oliveirinha en Aveiro: una tierra de matriz rústica con un proyecto de arquitectura aprobado para la construcción de un edificio polivalente.

Este edificio combina una tienda de comercio y servicios en la red con una habitación unifamiliar de tipología T4 en la habitación superior, ofreciendo una solución moderna y funcional.
La tierra y la ubicación
- El terreno tiene una superficie total de 1796. 95 m2 y se encuentra en la calle Just Ferreira Dias.
- Está delante del suelo.
- Situado en una zona urbana de los suburbios, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica cerca de servicios y equipos, cerca de la carretera nacional N230, que garantiza el acceso rápido y directo al centro de la ciudad de Aveiro.

Detalles del proyecto
El edificio fue diseñado con un lenguaje arquitectónico de modernidad y elegancia, caracterizado por formas simples, cubiertas planas y tono neutro (blanco y verde), con el objetivo de una integración armoniosa en el entorno.

- Espacio comercial (Piso 1): Con una superficie bruta de 317,12 m2, esta amplia área está destinada al comercio y/o servicios.
Incluye un centro de salud a lo largo de la entrada y cuatro centros de salud en la zona tardía, lo que permite un uso versátil y adaptable de diversas empresas.
- Habitación T4 (Piso 2): Con una superficie aproximada de 252,26 m2, la residencia ofrece un diseño inteligente y sofisticado.

La distribución incluye:
- Dos suites completas con closet e instalaciones sanitarias privadas.
- Dos salas e instalaciones sanitarias adicionales para el apoyo.
- Cocina, comedor, sala de estar y lavadero.

Espacios Ultraterrestre y Estacionamiento:
- El proyecto prevé la creación de zonas de jardinería que promuevan la sostenibilidad ambiental.
- Hay 12 plazas de aparcamiento en el terreno, con un total de 170. 09 m2, que garantizan el alojamiento para clientes y residentes.

Principales datos técnicos
- Área de implantación: 335, 38 m2.
- Superficie total de construcción: 569,38 m2.
- Está 24 metros por delante del suelo.

Infraestructuras: El sitio ya está equipado con electricidad, agua y aire acondicionado con paso.

Estado: Proyecto arquitectónico preferido por la Cámara Municipal de Aveiro en abril de 2026.

Este es el proyecto ideal para quien busca invertir en un edificio que no sea dinámica comercial urbana en la calidad de vida de un apartamento contemporáneo de grandes tamaños.
Categoría de energía: Isento
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