Terrain - Aveiro, District d'Aveiro

Nous avons une occasion unique d'investir dans la forteresse d'Oliveirinha à Aveiro: un terrain de matrice rustique avec un projet d'architecture approuvé pour la construction d'un bâtiment polyvalent.

Ce bâtiment combine un magasin pour le commerce et les services dans le réseau avec une salle familiale unique de typologie T4 dans la chambre haute, offrant une solution moderne et fonctionnelle.
Le territoire et l'emplacement
- Le terrain a une superficie totale de 1796. 95 m2 et est situé sur la rue Just Ferreira Dias.
- C'est devant le sol.
- Situé dans une zone urbaine de la banlieue, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services et des équipements, près de N230 National Road, qui garantit un accès rapide et direct au centre de la ville d'Aveiro.

Détails du projet
Le bâtiment a été conçu avec un langage architectural de modernité et d'élégance, caractérisé par des formes simples, des couvertures plates et un ton neutre (blanc et vert), visant une intégration harmonieuse dans l'environnement.

- Espace commercial (Piso 1) : Avec une superficie brute de 317,12 m2, cette vaste superficie est destinée au commerce et/ou aux services.
Il comprend un établissement de santé le long de l'entrée et quatre établissements de santé dans la zone tardive, permettant une utilisation polyvalente et adaptable de diverses entreprises.
- Chambre T4 (Piso 2) : D'une superficie approximative de 252,26 m2, la résidence offre un aménagement intelligent et sophistiqué.

La distribution comprend:
- Deux suites complètes avec placard et un centre de santé privé.
- Deux chambres supplémentaires et des installations sanitaires pour le soutien.
- Cuisine, salle à manger, salon et buanderie.

Espaces extra-atmosphériques et stationnement:
- Le projet prévoit la création de zones de jardinage qui favorisent la durabilité environnementale.
- Il y a 12 places de parking dans le sol, totalisant 170. 09 m2, garantissant un hébergement pour les clients et les résidents.

Principales données techniques
- Zone d'implantation: 335. 38 m2.
- Surface totale de construction : 569,38 m2.
- Il est 24 mètres d'avance sur le sol.

Infrastructures: Le site est déjà équipé d'électricité, d'eau et de climatisation avec passage.

État: Projet architectural préféré par la Chambre municipale d'Aveiro en avril 2026.

C'est le projet idéal pour celui qui cherche à investir dans un bâtiment autre que la dynamique du commerce urbain dans la qualité de vie d'un appartement contemporain de grandes tailles.
Catégorie énergie: Isento
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