Grundstück in Aveiro, Distrikt Aveiro

Wir haben eine einzigartige Gelegenheit, in Oliveirinhas Festung in Aveiro zu investieren: ein Land der rustikalen Matrix mit einem genehmigten Architekturprojekt für den Bau eines polyvalenten Gebäudes.

Dieses Gebäude verbindet einen Laden für Handel und Dienstleistungen im Netzwerk mit einem einzigen Familienzimmer der Typologie T4 im oberen Raum und bietet eine moderne und funktionale Lösung.
Das Land und die Lage
- Das Land hat eine Gesamtfläche von 1796. 95 m2 und befindet sich an der Just Ferreira Dias Street.
- Es ist 24 Fuß vor dem Boden.
- Das Hotel liegt in einem städtischen Bereich der Vororte, profitiert das Anwesen von einer strategischen Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Ausrüstung, in der Nähe N230 National Road, die einen schnellen und direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Aveiro garantiert.

Projektdetails
Das Gebäude wurde mit einer architektonischen Sprache der Moderne und Eleganz entworfen, die sich durch einfache Formen, flache Beläge und neutralen Ton (weiß und grün) auszeichnet und auf eine harmonische Integration in die Umwelt abzielt.

- Gewerbefläche (Piso 1): Mit einer Bruttofläche von 317,12 m2 ist diese breite Fläche für Handel und/oder Dienstleistungen bestimmt.
Es umfasst eine Gesundheitseinrichtung entlang des Eingangs und vier Gesundheitseinrichtungen in der späten Zone, so dass eine vielseitige und anpassungsfähige Nutzung von verschiedenen Unternehmen.
- Zimmer T4 (Piso 2): Mit einer rauen Fläche von 252,26 m2 bietet die Residenz ein intelligentes und anspruchsvolles Layout.

Die Verteilung umfasst:
- Zwei komplette Suiten mit Schrank und private Gesundheitseinrichtung.
- Zwei zusätzliche Räume und Gesundheitseinrichtungen für die Unterstützung.
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Waschküche.

Außenräume und Stationierung:
- Das Projekt sieht die Schaffung von Gartenflächen vor, die die ökologische Nachhaltigkeit fördern.
- Es gibt 12 Parkplätze im Gelände, insgesamt 170. 09 m2, garantieren Unterkunft für Kunden und Bewohner.

Wichtigste technische Daten
- Implantationsfläche: 335, 38 m2.
- Gesamtbaufläche: 569,38 m2.
- 24 Meter vor dem Boden.

Infrastruktur: Der Standort ist bereits mit Strom, Wasser und Klimaanlage mit Durchgang ausgestattet.

Staat: Architekturprojekt, das im April 2026 von der Gemeindekammer Aveiro bevorzugt wurde.

Dies ist das ideale Projekt für jemanden, der in ein anderes Gebäude als die Dynamik des städtischen Handels in die Lebensqualität einer modernen Wohnung in großen Größen investieren möchte.
Energiekategorie: Isento
== Einzelnachweise ==