Villa en Generac, Gironda

Vivienda familiar con amplias dependencias – Générac (33920), Francia

A pocos minutos de la histórica ciudad de Blaye, esta propiedad ofrece un potencial excepcional. Situado en una parcela de aproximadamente 3.900 m2, cuenta con 181 m2 de alojamiento y casi 390 m2 de superficie total. Situado en el tranquilo pueblo de Générac, en la región de Haute-Gironde, esta propiedad es ideal para una gran familia, un comerciante, o cualquier persona que busca un generoso espacio de almacenamiento o taller.

El alojamiento comprende:

• Una sala de estar de 36 m2.
• Un estudio de 10, 42 m2 / oficina del hogar.
• Una primera cocina de 8 m2.
• Un cuarto de servicio.
• Tres dormitorios de 11. 17 m2, 10. 07 m2 y 11. 28 m2.
• Una segunda cocina independiente de 18 m2 con un inserto de leña.
• Una sala de estar y comedor de planta abierta con un total de 26. 78 m2 (18. 70 m2 + 8. 08 m2).
• Dos cuartos de ducha.
• Dos WCs separados.
• Varios pasillos y un trastero.

Las dependencias son un activo real:

• Una carporta de 19 m2.
• Dos dependencias de 21, 67 m2 y 21 m2.
• Un edificio de 17 m2 que alberga el tanque de petróleo.
• Cinco áreas de aproximadamente 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 y 30 m2, ofreciendo un excelente potencial de almacenamiento, talleres, estacionamiento de vehículos o desarrollo futuro.
• Los espacios del ático por encima de las dependencias también se pueden convertir, proporcionando un potencial adicional sujeto a sus necesidades.

Características

• Chimenea con inserto de leña.
• Doble acristalamiento de PVC.
• Paneles solares térmicos y paneles fotovoltaicos.
• Sistema de calefacción de múltiples fuentes que utiliza madera, electricidad, petróleo y energía solar.
• Banda ancha de fibra óptica disponible.
• Pozo privado.

La propiedad está actualmente en necesidad de renovación. Ofrece una estructura sólida y un espacio de vida generoso, pero requerirá modernización para liberar todo su potencial. Gracias a sus amplias dependencias y tamaño total, representa una oportunidad rara para una casa familiar, un local de negocios, un proyecto de alojamiento de vacaciones o simplemente cualquier persona que busca un espacio interior y exterior sustancial.

Labor de renovación que ha de tenerse en cuenta

• El sistema individual de tanques sépticos tiene una fuga identificada en el filtro de arena y requerirá un trabajo de reparación.
• La propiedad se calienta actualmente y se suministra con agua caliente doméstica a través de un sistema de aceite. Dependiendo de los planes del comprador, se puede considerar la instalación de un sistema de calefacción más moderno.
• También se prevén nuevas obras de renovación, incluida la modernización de la instalación eléctrica a las normas actuales y la reparación de parte del techo.
Por favor, no dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información sobre las obras de renovación. Varias cotizaciones ya se han obtenido y se pueden compartir con los posibles compradores para ayudarles a planificar su presupuesto de renovación.

Características principales

• 181 m2 de vivienda.
• Aproximadamente 3.900 m2 de parcela.
• Casi 390 m2 de superficie total.
• Numerosas dependencias y graneros.
• Espacios de ático convertibles.
• Paneles solares térmicos y fotovoltaicos.
• Pozo privado.
• Banda ancha de fibra óptica.
• Excelente potencial de desarrollo.

¿Desea saber más o descubrir todo el potencial de esta propiedad única? Póngase en contacto conmigo hoy mismo para obtener más información o para organizar una visita.