Villa i Generac, Gironde

Familie hjem med omfattende Outbuildings ~ Générac (33920), Frankrig

Dette overnatningssted ligger på en grund på ca. 3.900 m2, der giver 181 m2 bolig og næsten 390 m2 af det samlede gulvareal. Beliggende i den fredelige landsby Générac, i Haute-Gironde-regionen, er denne ejendom ideel til en stor familie, en håndværker, eller nogen på udkig efter generøs opbevarings- eller værkstedsplads.

Boligen består af:

• En 36 m2 stue.
• Et 10. 42 m2 studie/hjemmekontor.
• Et første køkken på 8 m2.
• Et bryggers.
• Tre soveværelser på 11, 17 m2, 10, 07 m2 og 11, 28 m2.
• En anden uafhængig 18 m2 køkken med en træ-brænding indsats.
• Et åbent opholds- og spiseområde på i alt 26, 78 m2 (18, 70 m2 + 8, 08 m2).
• To badeværelser.
• To separate WC'er.
• Flere gange og et opbevaringsrum.

Udbygningerne er et reelt aktiv:

• En 19 m2 carport.
• To udhuse på 21, 67 m2 og 21 m2.
• En 17 m2 udbygning huser olietanken.
• Fem staldarealer på ca. 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 og 30 m2, som giver et fremragende potentiale for opbevaring, værksteder, bilparkering eller fremtidig udvikling.
• Loftrummene over udbygningen kan også konverteres, hvilket giver yderligere potentiale, der er underlagt dine krav.

Funktioner

• Pejs med brændeindsats.
• PVC- termoruder.
• Solvarmepaneler og solcellepaneler.
• Multi-kilde opvarmningssystem ved hjælp af træ, elektricitet, olie og solenergi.
• Fibreoptisk bredbånd til rådighed.
• Privat godt.

Ejendommen er i øjeblikket i brug for renovering. Det tilbyder en solid struktur og generøs bolig, men vil kræve modernisering for at frigøre sit fulde potentiale. Takket være sine omfattende outbuildings og samlede størrelse, det repræsenterer en sjælden mulighed for et familiehjem, en forretningslokaler, feriebolig projekt eller blot nogen på udkig efter betydelige indendørs og udendørs rum.

Renoveringsarbejde at overveje

• Det enkelte septiktanksystem har en identificeret lækage i sandfilteret og vil kræve korrigerende arbejde.
• Ejendommen er i øjeblikket opvarmet og leveres med varmt husholdningsvand via et oliefyret system. Afhængigt af købers planer, kan installation af et mere moderne varmesystem overvejes.
• Der forventes også yderligere renoveringsarbejde, herunder opgradering af den elektriske installation til nuværende standarder og reparation af en del af taget.
Tøv ikke med at kontakte mig for yderligere information om renoveringsarbejdet. Flere citater er allerede indhentet og kan deles med potentielle købere for at hjælpe dem med at planlægge deres renovering budget.

Nøglefunktioner

• 181 m2 bolig.
• Omkring 3.900 m2 plot.
• Næsten 390 m2 af det samlede gulvareal.
• Talrige udhuse og lader.
• Konvertible loftsrum.
• Solvarme- og solcellepaneler.
• Privat godt.
• Fiberoptisk bredbånd.
• Fremragende udviklingspotentiale.

Ønsker du at finde ud af mere eller opdage det fulde potentiale af denne unikke ejendom? Kontakt mig i dag for yderligere information eller for at arrangere en visning.