Villa in Generac, Gironde

Familiehuis met Uitgebreide bijgebouwen Générac (33920), Frankrijk

Op slechts een paar minuten van de historische stad Blaye, dit pand biedt uitstekende mogelijkheden. Gelegen op een perceel van ongeveer 3.900 m2, het biedt 181 m2 woonaccommodatie en bijna 390 m2 van de totale vloeroppervlakte. Gelegen in het rustige dorp Générac, in de Haute-Gironde regio, deze woning is ideaal voor een groot gezin, een handelaar, of iedereen op zoek naar royale opslag of werkplaats ruimte.

De accommodatie bestaat uit:

• Een woonkamer van 36 m2.
• Een 10, 42 m2 studie/thuiskantoor.
• Een eerste keuken van 8 m2.
• Een bijkeuken.
• Drie slaapkamers van 11, 17 m2, 10, 07 m2 en 11, 28 m2.
• Een tweede onafhankelijke keuken van 18 m2 met een houtkachel.
• Een open woon- en eethoek van in totaal 26, 78 m2 (18, 70 m2 + 8, 08 m2).
• Twee doucheruimtes.
• Twee aparte toiletten.
• Verschillende gangen en een berging.

De bijgebouwen zijn een echte troef:

• Een 19 m2 carport.
• Twee bijgebouwen van 21. 67 m2 en 21 m2.
• Een bijgebouw van 17 m2 met de olietank.
• Vijf schuuroppervlakten van ongeveer 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 en 30 m2, bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaatsen, parkeerplaats voor voertuigen of toekomstige ontwikkeling.
• De zolderruimtes boven de bijgebouwen kunnen ook worden omgebouwd, waardoor extra mogelijkheden worden geboden afhankelijk van uw wensen.

Functies

• Open haard met houtkachel.
• PVC dubbele beglazing.
• thermische zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen.
• Multi-source verwarmingssysteem met behulp van hout, elektriciteit, olie en zonne-energie.
• Vezeloptische breedband beschikbaar.
• Privé well.

Het pand is momenteel aan renovatie toe. Het biedt een solide structuur en een royale leefruimte, maar moet worden gemoderniseerd om zijn volledige potentieel te ontsluiten. Dankzij de uitgebreide bijgebouwen en de totale grootte, is het een zeldzame kans voor een familiehuis, een bedrijfspand, vakantieaccommodatie project of gewoon iedereen die op zoek is naar substantiële binnen- en buitenruimte.

Renovatiewerkzaamheden om na te denken

• Het individuele septic tanksysteem heeft een geïdentificeerd lek in het zandfilter en zal herstelwerkzaamheden vereisen.
• De woning wordt momenteel verwarmd en geleverd met huishoudelijk warm water via een olie-gestookt systeem. Afhankelijk van de plannen van de koper, het installeren van een meer modern verwarmingssysteem kan worden overwogen.
• Verdere renovatiewerkzaamheden worden ook verwacht, met inbegrip van het upgraden van de elektrische installatie naar de huidige normen en het repareren van een deel van het dak.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie over de renovatiewerkzaamheden. Verschillende offertes zijn al verkregen en kunnen worden gedeeld met potentiële kopers om hen te helpen hun renovatiebudget te plannen.

Belangrijkste kenmerken

• 181 m2 woonruimte.
• Ongeveer 3.900 m2 perceel.
• Bijna 390 m2 van de totale vloeroppervlakte.
• Talrijke bijgebouwen en schuren.
• Converteerbare zolderruimtes.
• thermische zonnepanelen en fotovoltaïsche zonnepanelen.
• Privé well.
• Vezeloptische breedband.
• Uitstekend ontwikkelingspotentieel.

Wilt u meer te weten komen of het volledige potentieel van deze unieke woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.