Villa Generac, Gironda

Casa famiglia con annessi estesi Générac (33920), Francia

A pochi minuti dalla città storica di Blaye, questa proprietà offre un potenziale eccezionale. Situato su un terreno di circa 3.900 m2, offre 181 m2 di alloggio abitabile e quasi 390 m2 di superficie totale. Situato nel tranquillo villaggio di Générac, nella regione Haute-Gironde, questa proprietà è ideale per una grande famiglia, un commerciante, o chiunque in cerca di spazio generoso deposito o laboratorio.

L'alloggio comprende:

• Un soggiorno di 36 m2.
• A 10. 42 m2 studio/home office.
• Una prima cucina di 8 m2.
• Un ripostiglio.
• Tre camere da letto di 11. 17 m2, 10. 07 m2 e 11. 28 m2.
• Una seconda cucina indipendente di 18 m2 con inserto a legna.
• Una sala open space e sala da pranzo per un totale di 26. 78 m2 (18. 70 m2 + 8. 08 m2).
• Due bagni con doccia.
• Due WC separati.
• Diversi corridoi e un ripostiglio.

Gli annessi sono una vera risorsa:

• Un carport di 19 m2.
• Due annessi di 21. 67 m2 e 21 m2.
• Una dependance di 17 m2 che ospita il serbatoio dell'olio.
• Cinque aree fienili di circa 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 e 30 m2, che offrono un eccellente potenziale di stoccaggio, officine, parcheggio veicoli o sviluppo futuro.
• Gli spazi soffitta sopra gli annessi possono essere convertiti, fornendo ulteriore potenziale soggetto alle vostre esigenze.

Caratteristiche

• Caminetto con inserto a legna.
• Vetri doppi in PVC.
• Pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.
• Sistema di riscaldamento multi-sorgente che utilizza legno, elettricità, petrolio e energia solare.
• La banda larga fibra ottica è disponibile.
• Pozzo privato.

La proprietà è attualmente bisognosa di ristrutturazione. Offre una struttura solida e spazio abitativo generoso, ma richiederà la modernizzazione per sbloccare il suo pieno potenziale. Grazie ai suoi ampi annessi e dimensioni complessive, rappresenta una rara opportunità per una casa di famiglia, un locale commerciale, un progetto di alloggio per vacanze o semplicemente chiunque alla ricerca di spazio interno ed esterno sostanziale.

Lavori di ristrutturazione da considerare

• Il sistema individuale della fossa settica ha una perdita identificata nel filtro sabbia e richiederà un lavoro di riparazione.
• La proprietà è attualmente riscaldata e fornita di acqua calda sanitaria tramite un sistema a olio. A seconda dei piani dell'acquirente, l'installazione di un sistema di riscaldamento più moderno può essere presa in considerazione.
• Sono previsti anche ulteriori lavori di ristrutturazione, tra cui l'aggiornamento dell'impianto elettrico agli standard attuali e la riparazione di una parte del tetto.
Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni sui lavori di ristrutturazione. Diverse citazioni sono già state ottenute e possono essere condivise con i futuri acquirenti per aiutarli a pianificare il loro budget di ristrutturazione.

Caratteristiche chiave

• 181 m2 di alloggio.
• Circa 3.900 m2 di terreno.
• Quasi 390 m2 di superficie totale.
• Numerosi annessi e fienili.
• Spazi mansardati trasformabili.
• Pannelli solari termici e fotovoltaici.
• Pozzo privato.
• banda larga ottica a fibre ottiche.
• Eccellente potenziale di sviluppo.

Volete saperne di più o scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica? Contattatemi oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visualizzazione.