Villa i Generac, Gironde

Familjehem med omfattande uthus – Générac (33920), Frankrike

Bara några minuter från den historiska staden Blaye, erbjuder denna fastighet enastående potential. Beläget på en tomt på cirka 3900 m2, det ger 181 m2 boende och nästan 390 m2 av den totala golvytan. Beläget i den fridfulla byn Générac, i Haute-Gironde regionen, är denna fastighet idealisk för en stor familj, en affärsman, eller någon som söker generös förvaring eller verkstad utrymme.

Boendet omfattar:

• Ett 36 m2 stort vardagsrum.
• En 10. 42 m2 studie/hemkontor.
• Ett första kök på 8 m2.
• En tvättstuga.
• Tre sovrum på 11. 17 m2, 10. 07 m2 och 11. 28 m2.
• Ett andra oberoende 18 m2 kök med en vedeldad insats.
• En öppen lounge och matplats på totalt 26. 78 m2 (18. 70 m2 + 8. 08 m2).
• Två duschrum.
• Två separata toaletter.
• Flera korridorer och ett förråd.

Utbyggnaderna är en verklig tillgång:

• En 19 m2 stor carport.
• Två uthus som mäter 21. 67 m2 och 21 m2.
• En 17 m2 utbyggnad som inrymmer oljetanken.
• Fem ladugårdar på cirka 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 och 30 m2, som erbjuder utmärkt potential för lagring, verkstäder, bilparkering eller framtida utveckling.
• Vindytorna ovanför uthusen kan också omvandlas, vilket ger ytterligare potential under förutsättning att dina behov.

Beskrivning

• Brandplats med träförbränningsinsats.
• PVC dubbelglas.
• Solvärmepaneler och solcellspaneler.
• Uppvärmningssystem med flera källor som använder trä, el, olja och solenergi.
• Fiberoptiskt bredband finns tillgängligt.
• Privat brunn.

Fastigheten är för närvarande i behov av renovering. Den erbjuder en solid struktur och generöst boende utrymme men kommer att kräva modernisering för att frigöra sin fulla potential. Tack vare sina omfattande uthus och totala storlek, utgör det en sällsynt möjlighet för ett familjehem, ett affärslokaler, semesterboende projekt eller helt enkelt alla som söker betydande inomhus och utomhus utrymme.

Renoveringsarbete att överväga

• Det individuella septiska tanksystemet har en identifierad läcka i sandfiltret och kommer att kräva hjälp arbete.
• Fastigheten värms upp och levereras med varmvatten via ett oljeeldat system. Beroende på köparens planer kan man överväga att installera ett modernare värmesystem.
• Ytterligare renoveringsarbeten förväntas också, inklusive uppgradering av elinstallationen till gällande standarder och reparation av en del av taket.
Tveka inte att kontakta mig för mer information om renoveringsarbetet. Flera offerter har redan erhållits och kan delas med potentiella köpare för att hjälpa dem att planera sin renoveringsbudget.

Nyckelfunktioner

• 181 m2 boende.
• Cirka 3900 m2 tomt.
• Nästan 390 m2 av den totala golvytan.
• Många uthus och lador.
• Konverterbara vindsutrymmen.
• Solvärme- och solcellspaneler.
• Privat brunn.
• Fiberoptiskt bredband.
• Utmärkt utvecklingspotential.

Vill du veta mer eller upptäcka den fulla potentialen hos denna unika fastighet? Kontakta mig idag för mer information eller för att ordna en visning.