Villa em Generac, Gironda

FAVORITOS MEU CARRINHO FAVORITOS MEU CARRINHO – Générac (33920), França

A poucos minutos da histórica cidade de Blaye, esta propriedade oferece um potencial excepcional. Situado em um terreno de aproximadamente 3.900 m2, ele fornece 181 m2 de alojamento vivo e quase 390 m2 de espaço total. Localizado na pacífica aldeia de Générac, na região de Haute-Gironde, esta propriedade é ideal para uma grande família, um comerciante, ou qualquer pessoa à procura de armazenamento generoso ou espaço de oficina.

O alojamento compreende:

Uma sala de estar de 36 m2.
A 10. 42 m2 escritório estudo / casa.
Uma primeira cozinha de 8 m2.
Uma sala de serviço.
Três quartos medindo 11. 17 m2, 10. 07 m2 e 11. 28 m2.
Uma segunda cozinha independente de 18 m2 com uma inserção a lenha.
Uma sala de estar e sala de jantar em plano aberto totalizando 26. 78 m2 (18. 70 m2 + 8. 08 m2).
Dois chuveiros.
Dois WCs separados.
Vários corredores e uma sala de armazenamento.

As dependências são um ativo real:

Uma garagem de 19 m2.
Duas dependências medindo 21. 67 m2 e 21 m2.
Um edifício de 17 m2 que abriga o tanque de óleo.
Cinco áreas de celeiro de aproximadamente 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 e 30 m2, oferecendo excelente potencial de armazenamento, oficinas, estacionamento de veículos ou desenvolvimento futuro.
Os espaços sótão acima das dependências também podem ser convertidos, proporcionando potencial adicional sujeito às suas necessidades.

Características

Lareira com inserção de queima de madeira.
PVC vidros duplos.
Painéis solares térmicos e painéis fotovoltaicos.
Sistema de aquecimento multi-fonte usando madeira, eletricidade, petróleo e energia solar.
Banda larga de fibra óptica disponível.
Bem privado.

A propriedade está atualmente na necessidade de renovação. Ele oferece uma estrutura sólida e espaço de vida generoso, mas exigirá modernização para desbloquear todo o seu potencial. Graças às suas extensas dependências e tamanho geral, representa uma rara oportunidade para uma casa de família, um local de negócios, projeto de acomodação de férias ou simplesmente qualquer pessoa que procura espaço interior e exterior substancial.

Trabalhos de renovação a considerar

O sistema de tanque séptico individual tem um vazamento identificado no filtro de areia e exigirá trabalho corretivo.
A propriedade é atualmente aquecida e fornecida com água quente doméstica através de um sistema a óleo. Dependendo dos planos do comprador, a instalação de um sistema de aquecimento mais moderno pode ser considerada.
Também é esperado mais trabalhos de renovação, incluindo a atualização da instalação elétrica para os padrões atuais e a reparação de parte do telhado.
Por favor, não hesite em contactar-me para mais informações sobre o trabalho de renovação. Várias citações já foram obtidas e podem ser compartilhadas com possíveis compradores para ajudá-los a planejar seu orçamento de renovação.

Características chave

181 m2 de alojamento vivo.
Aproximadamente 3.900 m2 de terreno.
Quase 390 m2 de espaço total.
Numerosas dependências e celeiros.
Espaços conversíveis no sótão.
Painéis solares térmicos e fotovoltaicos.
Bem privado.
Banda larga de fibra óptica.
Excelente potencial de desenvolvimento.

Gostaria de saber mais ou descobrir todo o potencial desta propriedade única? Entre em contato comigo hoje para obter mais informações ou para organizar uma visualização.