Haus in Generac, Gironde

Familienhaus mit ausgedehnten Nebengebäuden – Générac (33920), Frankreich

Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Blaye entfernt, bietet dieses Anwesen ein hervorragendes Potenzial. Auf einem Grundstück von ca. 3.900 m2 bietet es 181 m2 Wohnfläche und fast 390 m2 Gesamtfläche. Das Anwesen liegt im ruhigen Dorf Générac, in der Haute-Gironde Region, ist ideal für eine große Familie, einen Gewerbetreibenden oder jeden, der großzügigen Lager- oder Werkstattraum sucht.

Die Unterkunft umfasst:

• Ein 36 m2 großes Wohnzimmer.
• Eine 10, 42 m2 große Studie/Heimbüro.
• Eine erste Küche von 8 m2.
• Ein Hauswirtschaftsraum.
• Drei Schlafzimmer mit einer Größe von 11, 17 m2, 10, 07 m2 und 11, 28 m2.
• Eine zweite unabhängige 18 m2 große Küche mit Holzeinlage.
• Eine offene Lounge und Essbereich mit insgesamt 26, 78 m2 (18, 70 m2 + 8, 08 m2).
• Zwei Duschräume.
• Zwei getrennte WCs.
• Mehrere Flure und ein Abstellraum.

Die Nebengebäude sind ein echter Vorteil:

• Ein 19 m2 großer Carport.
• Zwei Nebengebäude mit einer Größe von 21, 67 m2 und 21 m2.
• Ein 17 m2 großes Nebengebäude, das den Öltank beherbergt.
• Fünf Scheunenflächen von ca. 31 m2, 25 m2, 24 m2, 21 m2 und 30 m2 bieten hervorragendes Potenzial für Lagerung, Werkstätten, Fahrzeugparkplätze oder zukünftige Entwicklung.
• Die Dachgeschosse über den Nebengebäuden können auch umgewandelt werden, was zusätzliches Potenzial nach Ihren Anforderungen bietet.

Merkmale

• Kamin mit Holz-Brenneinsatz.
• PVC Doppelverglasung.
• Solarthermie-Panels und Photovoltaik-Panels.
• Multi-Source-Heizsystem mit Holz, Strom, Öl und Solarenergie.
• Glasfaser-Breitband verfügbar.
• Gefreit gut.

Das Anwesen ist derzeit renoviert werden müssen. Es bietet eine solide Struktur und großzügige Wohnfläche, aber erfordert Modernisierung, um sein volles Potenzial zu erschließen. Dank seiner umfangreichen Nebengebäude und Gesamtgröße ist es eine seltene Gelegenheit für ein Familienhaus, ein Geschäftsgebäude, Ferienunterkünfte Projekt oder einfach jeder, der nach erheblichen Innen-und Außenbereich suchen.

Renovierungsarbeiten zu berücksichtigen

• Das individuelle Septik-Tanksystem verfügt über eine identifizierte Leckage im Sandfilter und erfordert Abhilfemaßnahmen.
• Die Immobilie wird derzeit beheizt und mit Warmwasser über ein ölbefeuertes System versorgt. Je nach den Plänen des Käufers kann die Installation einer moderneren Heizungsanlage in Betracht gezogen werden.
• Weitere Renovierungsarbeiten werden ebenfalls erwartet, einschließlich der Aufrüstung der elektrischen Anlage auf aktuelle Standards und der Reparatur eines Teils des Daches.
Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen über die Renovierungsarbeiten zu kontaktieren. Mehrere Angebote wurden bereits erhalten und können mit Interessenten geteilt werden, um ihnen bei der Planung ihres Sanierungsbudgets zu helfen.

Hauptmerkmale

• 181 m2 Wohnfläche.
• Ca. 3.900 m2 Grundstück.
• Fast 390 m2 Gesamtfläche.
• Zahlreiche Nebengebäude und Scheunen.
• Umwandelbare Dachbodenräume.
• Solarthermische und Photovoltaik-Panels.
• Gefreit gut.
• Glasfaser-Breitband.
• Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial.

Möchten Sie mehr erfahren oder das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie entdecken? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.