Villa en Auch, Gers

Inversionista ideal – Casa individual con garajes y hangares grandes con alto potencial en las puertas de Auch.

Esta propiedad ofrece muchas posibilidades de explotación, tanto para una inversión de alquiler como para un proyecto que combina la actividad doméstica y profesional.

Una vivienda de dos pisos incluye:

4 dormitorios en la planta baja, también tiene una sala de estar de unos 29,90 m2, con un inserto, una cocina independiente, un baño, un aseo separado, una despensa de lavandería, numerosas instalaciones de almacenamiento y una entrada independiente, facilitando varios proyectos de desarrollo.

El nivel inferior ofrece tres habitaciones adicionales, que se pueden organizar según sus necesidades (oficina, sala de juegos, taller, habitaciones adicionales...

Su propio garaje de más de 89m2 es un plus.

Junto a la casa, con acceso directo al interior, el antiguo espacio comercial es un activo real. Incluye:

Dos oficinas de unos 14 m2 y 12 m2,
Una cocina americana,
Una ducha,
Un aseo independiente, que permite acomodar cómodamente una actividad profesional o empleados después de las obras de renovación.

Con sus muchos espacios, su gran garaje de unos 225 m2 conectado por una escalera interior en la planta baja con casi la misma superficie, puede contener un gran número de vehículos, caja de almacenamiento y otros de acuerdo a sus planes...

Grandes dependencias, incluyendo 114 m2 appentis y otros garajes, se prestan perfectamente a un proyecto de división, creación de oficinas, actividad artesanal o desarrollo de una inversión de alquiler.

Información:
Terreno de aproximadamente 3364 m2
Saneamiento individual
A 4 minutos de la estación de tren, a 3 minutos de las escuelas, a 4 minutos de tiendas y servicios.

Los gastos de agencia se cargan al comprador, es decir, 7. 83% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°482 841 723 - Registro de AUCH) Marie-Edithe empresaria castera individual 06 86 54 49 26 - Ref. 964349