Haus in Auch, Gers

Idealer Investor – Einzelhaus mit Garagen und großen Hangars mit hohem Potenzial an den Türen von Auch.

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Verwertung, sowohl für eine Mietinvestition als auch für ein Projekt, das Heim- und Berufstätigkeit kombiniert.

Ein zweistöckiges Wohnhaus umfasst:

4 Schlafzimmer im Erdgeschoss, es hat auch ein Wohnzimmer von ca. 29,90 m2, mit einem Einschub, eine unabhängige Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Waschküche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und einen unabhängigen Eingang, die verschiedene Entwicklungsprojekte erleichtern.

Die untere Ebene bietet drei zusätzliche Zimmer, die je nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Spielzimmer, Werkstatt, Extra-Zimmer...

Die eigene Garage von mehr als 89m2 ist ein Plus.

Angrenzend an das Haus, mit direktem Innenzugang, ist der alte Geschäftsraum ein echtes Gut. Es umfasst:

Zwei Büros von ca. 14 m2 und 12 m2,
Eine Küchenzeile,
Eine Dusche,
Eine unabhängige Toilette, die es ermöglicht, eine professionelle Tätigkeit oder Mitarbeiter nach Renovierungsarbeiten bequem unterzubringen.

Mit seinen vielen Räumen, seine große Garage von ca. 225 m2 durch eine Innentreppe im unteren Stock mit fast der gleichen Oberfläche verbunden, kann eine große Anzahl von Fahrzeugen, Aufbewahrungsbox und andere nach Ihren Plänen enthalten...

Große Nebengebäude, darunter 114 m2 Appentis und andere Garagen, eignen sich perfekt für ein Teilprojekt, die Schaffung von Büros, handwerkliche Tätigkeit oder die Entwicklung einer Mietinvestition.

Auskünfte:
Grundstück von ca. 3364 m2
Individuelle sanitäre Einrichtungen
4 Minuten vom Bahnhof, 3 Minuten von Schulen, 4 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen.

Die Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d. h. 7, 83% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°482 841 723 - Register der AUCH) Marie-Edithe castera entrepreneur Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 964349