Villa in Auch, Gers

Ideaal invester .Individueel huis met garages en grote hangars met een hoog potentieel aan de deuren van Auch.

Deze woning biedt vele mogelijkheden tot exploitatie, zowel voor een huurinvestering als voor een project waarin thuis- en beroepsactiviteit worden gecombineerd.

Een woning met twee verdiepingen omvat:

4 slaapkamers op de begane grond, het heeft ook een woonkamer van ongeveer 29,90 m2, met een insert, een onafhankelijke keuken, een badkamer, een apart toilet, een wasserette, tal van opslagfaciliteiten en een onafhankelijke ingang, waardoor verschillende ontwikkelingsprojecten.

Het lagere niveau biedt drie extra kamers, die kunnen worden ingericht volgens uw behoeften (kantoor, speelkamer, werkplaats, extra kamers...

De eigen garage van meer dan 89m2 is een pluspunt.

Aangrenzend aan het huis, met directe toegang binnenin, is de oude commerciële ruimte een echte troef. Het omvat:

Twee kantoren van ongeveer 14 m2 en 12 m2,
Een kitchenette,
Een douche,
Een onafhankelijk toilet, zodat een professionele activiteit of werknemers na renovatiewerkzaamheden comfortabel kunnen worden ondergebracht.

Met zijn vele ruimtes, de grote garage van ongeveer 225 m2 verbonden door een binnentrap op de benedenverdieping met bijna hetzelfde oppervlak, kan bevatten grote aantallen voertuigen, opslagruimte en anderen volgens uw plannen...

Grote bijgebouwen, waaronder 114 m2 appentis en andere garages, lenen zich perfect voor een project van divisie, oprichting van kantoren, ambachtelijke activiteit of ontwikkeling van een huurinvestering.

Informatie:
Grond van ongeveer 3364 m2
Individuele sanitaire voorzieningen
4 minuten van het station, 3 minuten van scholen, 4 minuten van winkels en diensten.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 7.83% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera ondernemer Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 964349