Villa em Auch, Gers

Investidor ideal – Casa individual com garagens e grandes hangares com alto potencial nas portas de Auch.

Esta propriedade oferece muitas possibilidades de exploração, tanto para um investimento de aluguel, bem como para um projeto que combina a atividade doméstica e profissional.

Uma casa de habitação de dois andares inclui:

4 quartos no rés-do-chão, tem também uma sala de estar de cerca de 29,90 m2, com uma inserção, uma cozinha independente, uma casa de banho, um WC separado, uma despensa de lavandaria, inúmeras instalações de armazenamento e uma entrada independente, facilitando vários projetos de desenvolvimento.

O nível inferior oferece três salas adicionais, que podem ser organizadas de acordo com suas necessidades (escritório, sala de jogos, oficina, salas extras...

Sua própria garagem de mais de 89m2 é um plus.

Adjacente à casa, com acesso direto ao interior, o antigo espaço comercial é um ativo real. Inclui:

Dois escritórios de cerca de 14 m2 e 12 m2,
Uma kitchenette,
Um chuveiro,
Um banheiro independente, permitindo acomodar confortavelmente uma atividade profissional ou funcionários após o trabalho de renovação.

Com seus muitos espaços, sua grande garagem de cerca de 225 m2 conectada por uma escada interior no piso inferior com quase a mesma superfície, pode conter um grande número de veículos, caixa de armazenamento e outros de acordo com seus planos...

Grandes dependências, incluindo 114 m2 appentis e outras garagens, prestam-se perfeitamente a um projeto de divisão, criação de escritórios, atividade artesanal ou desenvolvimento de um investimento de aluguel.

Informação:
Terreno de aproximadamente 3364 m2
Saneamento individual
4 minutos da estação ferroviária, 3 minutos das escolas, 4 minutos de lojas e serviços.

Para ser visitado sem demora. As taxas de agência são cobradas ao comprador, i. e. 7. 83% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°482 841 723 - Registro de AUCH) Marie-Edithe castera empresário Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 964349