Villa en Pringy, Alta Saboya

En las colinas por encima de Annecy-le-Vieux, una propiedad con proporciones generosas y un potencial notable Construida sobre una agradable parcela boscosa de 1.057 mÂ2, esta propiedad tiene una huella de aproximadamente 150 mÂ2, ofreciendo un equilibrio ideal entre espacios construidos, jardín ajardinado y aparcamiento privado dentro de un patio interior asegurado por una puerta motorizada.

Dividida en tres niveles, esta casa con múltiples posibilidades de disposición se distingue por sus volúmenes, su independencia de los espacios y su fuerte potencial de evolución.

El apartamento principal, situado en la primera planta, ofrece 134 m2 de espacio habitable. Consta de una cocina totalmente equipada, un amplio y luminoso salón-comedor, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado. Un gran balcón se extiende desde las zonas de estar y ofrece vistas sin obstáculos con una visión del lago.

El nivel del jardín, con una superficie total de 87 m2, se organiza en dos espacios independientes. El primero está dedicado a las funciones técnicas de la casa e incluye un garaje doble, un taller, dos bodegas, así como una sala de lavandería-boiler.

La segunda unidad alberga un apartamento independiente que consta de una sala de estar, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo. Con su propia entrada, se abre directamente a una agradable terraza que bordea el jardín, ofreciendo a sus ocupantes total privacidad.

Bajo el techo, el desván convertible (116m2 de suelo, de los cuales 65.75m2 de espacio habitable potencial) representa una reserva real de potencial. Ya equipado con un tragaluz, ofrece la posibilidad de crear áreas de estar adicionales según las necesidades y deseos.

Esta propiedad es adecuada para una amplia variedad de proyectos: residencia familiar con alojamiento independiente, actividad profesional o artesanal gracias a los espacios de la planta baja, vivienda multigeneracional o incluso inversión patrimonial con la mejora de las superficies existentes.

Una renovación más ambiciosa ofrecerá la oportunidad de repensar el diseño en un estilo decididamente contemporáneo, destacando al mismo tiempo su arquitectura y ubicación privilegiada. Los volúmenes generosos, un entorno verde, una vista sin obstáculos puntuada por un vistazo al lago, un montón de estacionamiento y un potencial raro: una dirección que ofrece múltiples perspectivas en uno de los municipios más buscados de la zona.

Una visita es esencial para apreciar todas sus posibilidades.