Villa in Pringy, Haute-Savoie

In de heuvels boven Annecy-le-Vieux, een pand met royale proporties en opmerkelijk potentieel Gebouwd op een aangenaam bebost perceel van 1.057 mÂ2, deze woning heeft een voetafdruk van ongeveer 150 mÂ2, biedt een ideale balans tussen gebouwde ruimtes, aangelegde tuin en eigen parkeerplaats binnen een binnenplaats beveiligd door een gemotoriseerde poort.

Verspreid over drie niveaus, dit huis met meerdere lay-out mogelijkheden wordt onderscheiden door zijn volumes, zijn onafhankelijkheid van de ruimtes en zijn sterke potentieel voor evolutie.

Het hoofdappartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt 134 m2 leefruimte. Het bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een ruime en licht gevulde woon/eetkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een groot balkon strekt zich uit van de woonkamers en biedt vrij uitzicht met een glimp van het meer.

Het tuinniveau, met een totale oppervlakte van 87 m2, is georganiseerd in twee onafhankelijke ruimtes. De eerste is gewijd aan de technische functies van het huis en omvat een dubbele garage, een werkplaats, twee kelders en een wasserij-kookkamer.

De tweede unit huisvest een zelfstandige appartement bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Met een eigen ingang, het opent direct op een aangenaam terras grenzend aan de tuin, biedt haar bewoners volledige privacy.

Onder het dak vormt de inrichtbare zolderruimte (116m2 vloeroppervlak, waarvan 65. 75m2 potentiële leefruimte) een echte reserve aan potentieel. Al voorzien van een dakraam, biedt het de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren volgens behoeften en wensen.

Deze woning is geschikt voor een breed scala aan projecten: familie residentie met onafhankelijke accommodatie, professionele of ambachtelijke activiteit dankzij de begane grond, multigenerationele huisvesting of zelfs erfgoed investering met verbetering van bestaande oppervlakken.

Een ambitieuzere renovatie biedt de mogelijkheid om de lay-out in een vastberaden eigentijdse stijl te heroverwegen en tegelijkertijd de architectuur en de toplocatie van het huis te benadrukken. Genereuze volumes, een groene omgeving, een onbelemmerd uitzicht dat wordt gevoed door een glimp van het meer, veel parkeergelegenheid en zeldzaam potentieel: een adres dat meerdere perspectieven biedt in een van de meest gewilde gemeenten in het gebied.

Een bezoek is essentieel om al zijn mogelijkheden te waarderen.