Villa em Pringy, Alta Saboia

Nas colinas acima de Annecy-le-Vieux, uma propriedade com proporções generosas e potencial notável Construído em um terreno arborizado agradável de 1.057 m 2, esta propriedade tem uma pegada de aproximadamente 150 m 2, oferecendo um equilíbrio ideal entre espaços construídos, jardim paisagístico e estacionamento privado dentro de um pátio interno garantido por um portão motorizado.

Espalhada por três níveis, esta casa com múltiplas possibilidades de layout se distingue por seus volumes, sua independência de espaços e seu forte potencial de evolução.

O apartamento principal, localizado no primeiro andar, oferece 134 m2 de espaço de estar. É composto por uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar / jantar espaçosa e cheia de luz, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro separado. Uma grande varanda se estende das áreas de estar e oferece vistas desobstruídas com um vislumbre do lago.

O nível do jardim, com uma área total de 87 m2, está organizado em dois espaços independentes. O primeiro é dedicado às funções técnicas da casa e inclui uma garagem dupla, uma oficina, duas adegas, bem como uma sala de lavanderia.

A segunda unidade abriga um apartamento auto-suficiente composto por uma sala de estar, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro. Com sua própria entrada, abre diretamente para um agradável terraço na fronteira com o jardim, oferecendo aos seus ocupantes total privacidade.

Sob o telhado, o espaço conversível no sótão (116m2 de espaço, dos quais 65. 75m2 de espaço vivo potencial) representa uma reserva real de potencial. Já equipado com uma clarabóia, oferece a possibilidade de criar áreas de estar adicionais de acordo com necessidades e desejos.

Esta propriedade é adequada para uma ampla variedade de projetos: residência familiar com acomodação independente, atividade profissional ou artesanal graças aos espaços do piso térreo, habitação multigeracional ou até mesmo investimento patrimonial com aprimoramento de superfícies existentes.

O trabalho de renovação revelará o caráter completo da casa. Uma renovação mais ambiciosa oferecerá a oportunidade de repensar o layout em um estilo resolutamente contemporâneo, destacando sua arquitetura e localização privilegiada. Volumes generosos, um ambiente verde, uma visão desobstruída pontuada por um vislumbre do lago, muito estacionamento e potencial raro: um endereço que oferece múltiplas perspectivas em um dos municípios mais procurados da área.

Uma visita é essencial para apreciar todas as suas possibilidades.