Haus in Pringy, Haute-Savoie

In den Hügeln oberhalb von Annecy-le-Vieux, ein Anwesen mit großzügigen Proportionen und bemerkenswertem Potenzial Erbaut auf einem angenehmen bewaldeten Grundstück von 1.057 mÂ2, hat dieses Anwesen eine Grundfläche von ca. 150 mÂ2, bietet eine ideale Balance zwischen gebauten Räumen, angelegten Garten und privaten Parkplatz innerhalb eines Innenhofes durch ein motorisiertes Tor gesichert.

Auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich dieses Haus mit mehreren Layout-Möglichkeiten durch seine Volumen, seine Unabhängigkeit von Räumen und sein starkes Evolutionspotenzial aus.

Die Hauptwohnung im ersten Stock bietet 134 m2 Wohnfläche. Sie besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein großer Balkon erstreckt sich von den Wohnbereichen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den See.

Die Gartenebene, mit einer Gesamtfläche von 87 m2, ist in zwei unabhängige Räume organisiert. Die erste ist den technischen Funktionen des Hauses gewidmet und umfasst eine Doppelgarage, eine Werkstatt, zwei Keller sowie einen Waschraum.

Die zweite Einheit beherbergt eine unabhängige Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette. Mit eigenem Eingang öffnet sie sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die an den Garten grenzt und ihren Bewohnern absolute Privatsphäre bietet.

Unter dem Dach stellt die umwandelbare Dachbodenfläche (116m2 Wohnfläche, davon 65, 75m2 möglicher Wohnraum) eine echte Potentialreserve dar. Bereits mit einem Oberlicht ausgestattet, bietet sie die Möglichkeit, zusätzliche Wohnbereiche entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen zu schaffen.

Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Projekten: Familienwohnsitz mit unabhängiger Unterkunft, professionelle oder handwerkliche Tätigkeit dank der Erdgeschossflächen, Mehrgenerationenwohnungen oder sogar Kulturerbe-Investitionen mit Verbesserung der vorhandenen Oberflächen.

Die Renovierungsarbeiten zeigen den vollen Charakter des Hauses. Eine ehrgeizigere Renovierung bietet die Möglichkeit, das Layout in einem entschieden zeitgenössischen Stil zu überdenken und gleichzeitig seine Architektur und seine erstklassige Lage hervorzuheben. Großzügige Volumen, eine grüne Umgebung, eine freie Aussicht durch einen Blick auf den See, viel Parken und seltenes Potenzial unterbrochen: eine Adresse, die vielfältige Perspektiven in einer der begehrtesten Gemeinden in der Region bietet.

Ein Besuch ist unerlässlich, um all seine Möglichkeiten zu schätzen.