Villa i Pringy, Haute-Savoie

I bakkerne over Annecy-le-Vieux, en ejendom med generøse proportioner og bemærkelsesværdige potentiale Bygget på en behagelig skovklædt grund på 1.057 mÂ2, har denne ejendom et fodaftryk på ca.150 mÂ2, tilbyder en ideel balance mellem bygget rum, anlagt have og privat parkering i en indre gårdhave sikret ved en motoriseret port.

Spredning over tre niveauer, dette hus med flere layout muligheder er kendetegnet ved sine mængder, sin uafhængighed af rum og sit stærke potentiale for evolution.

Den vigtigste lejlighed, beliggende på første sal, tilbyder 134 m2 stue. Den består af et fuldt udstyret køkken, en rummelig og lys fyldt stue/spisestue, to soveværelser, et brusebad og et separat toilet. En stor balkon strækker sig fra stueområderne og giver uhindret udsigt med et glimt af søen.

Haven niveau, med et samlet areal på 87 m2, er organiseret i to uafhængige rum. Den første er dedikeret til de tekniske funktioner i huset og omfatter en dobbelt garage, et værksted, to kældre samt et vaskeri-kedel rum.

Den anden enhed huser en selvstændig lejlighed bestående af en stue, to soveværelser, et brusebad, og et toilet. Med sin egen indgang, åbner den direkte på en behagelig terrasse grænser op til haven, tilbyder sine beboere fuldstændig privatliv.

Under taget udgør det konvertible loftsrum (116m2 gulvareal, hvoraf 65. 75m2 potentiel beboelsesplads) en reel reserve af potentiale. Det er allerede udstyret med et ovenlys, det giver mulighed for at skabe yderligere boligområder i henhold til behov og ønsker.

Denne ejendom er velegnet til en bred vifte af projekter: familiebolig med uafhængig indkvartering, professionel eller håndværksmæssig aktivitet takket være stueetagen rum, multigenerationelle boliger eller endda kulturarv investering med forbedring af eksisterende overflader.

Forfriskende arbejde vil afsløre huset's fulde karakter. En mere ambitiøs renovering vil give mulighed for at genoverveje layoutet i en resolut moderne stil, samtidig med at fremhæve sin arkitektur og prime placering. Generøse mængder, et grønt miljø, en uhindret visning præget af et glimt af søen, masser af parkering og sjældne potentiale: en adresse, der tilbyder flere perspektiver i en af de mest eftertragtede kommuner i området.

Et besøg er vigtigt for at sætte pris på alle dets muligheder.