Villa i Pringy, Haute-Savoie

I kullarna ovanför Annecy-le-Vieux, en fastighet med generösa proportioner och anmärkningsvärd potential Byggt på en trevlig trädbevuxen tomt på 1 057 mÂ2, har denna fastighet ett fotavtryck på cirka 150 mÂ2, som erbjuder en idealisk balans mellan byggda utrymmen, anlagd trädgård och privat parkering inom en innergård säkrad av en motoriserad grind.

Bred över tre nivåer, detta hus med flera layout möjligheter kännetecknas av dess volymer, dess oberoende av utrymmen och dess starka potential för evolution.

Huvudlägenheten, som ligger på första våningen, har 134 m2 vardagsrum. Den består av ett fullt utrustat kök, ett rymligt och ljust vardagsrum/matsal, två sovrum, ett duschrum och en separat toalett. En stor balkong sträcker sig från vardagsrum och ger fri utsikt med en glimt av sjön.

Trädgårdsnivån, med en total yta på 87 m2, är organiserad i två oberoende utrymmen. Den första är tillägnad de tekniska funktionerna i huset och inkluderar en dubbel garage, en verkstad, två källare samt en tvättstuga.

Den andra enheten rymmer en fristående lägenhet som består av ett vardagsrum, två sovrum, ett duschrum och en toalett. Med sin egen ingång, öppnar det direkt på en trevlig terrass som gränsar till trädgården, erbjuder sina boende fullständig avskildhet.

Under taket, den konvertibla vinden utrymme (116m2 golvyta, varav 65. 75m2 potentiella bostadsyta) utgör en verklig reserv av potential. Redan utrustad med ett takfönster, erbjuder det möjlighet att skapa ytterligare boendeområden enligt behov och önskemål.

Denna fastighet är lämplig för ett brett utbud av projekt: familjebostad med oberoende boende, yrkes- eller hantverksverksamhet tack vare markplan, flergenerationsboende eller till och med kulturarvsinvesteringar med förbättring av befintliga ytor.

Förfriskningsarbete kommer att avslöja husets fulla karaktär. En mer ambitiös renovering kommer att erbjuda möjlighet att ompröva layouten i en resolut samtida stil, samtidigt belysa dess arkitektur och främsta läge. Generösa volymer, en grön miljö, en obehindrad vy interpunkterad av en glimt av sjön, gott om parkering och sällsynt potential: en adress som erbjuder flera perspektiv i en av de mest eftertraktade kommuner i området.

Ett besök är viktigt för att uppskatta alla dess möjligheter.