Villa de obra nueva en Valongo, Distrito de Oporto

Villa de 3 dormitorios de arquitectura contemporánea, con piscina y tres frentes solares, actualmente en construcción, situada en la Rua da Fonte, en Alfena, en una zona residencial tranquila y exclusiva, caracterizada por villas recientes y un ambiente familiar. Diseñada para proporcionar el máximo confort, funcionalidad y luz natural, esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una nueva vivienda, con acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, cerca de espacios verdes, servicios y excelente acceso.

Los alrededores ofrecen el equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a todas las comodidades cotidianas. En las inmediaciones se encuentra el Parque Alfena, espacios verdes para el ocio y los deportes, comercio, servicios, escuelas y excelente acceso a las principales carreteras, lo que permite conexiones rápidas con Porto, Valongo y otras áreas circundantes.

Con una superficie de construcción bruta de aproximadamente 260 m2, esta villa fue cuidadosamente diseñada para privilegiar la luz natural, la funcionalidad de los espacios y la comodidad de la vida familiar.

Distribución de la Casa:

Planta principal:

Sala de entrada;
Gran salón y comedor en concepto de espacio abierto;
Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos TEKA incorporados;
Excelente exposición al sol y abundante luz natural.

Piso superior:

Tres cuartas partes de dimensiones generosas;
Una cómoda suite con baño privado;
Baño completo para apoyar las habitaciones restantes.

Planta baja:

Gran salón multifuncional con acceso directo al jardín;
Conexión a la piscina y al aire libre, ideal para momentos de ocio, socialización y comedor al aire libre;
Garaje cerrado con capacidad para 2 a 3 vehículos.

Esta villa se distingue por la alta calidad de los materiales y soluciones de construcción, proporcionando altos niveles de confort térmico y acústico y eficiencia energética.

Construcción y aislamiento:

Estructura de hormigón reforzado;
Aislamiento térmico en las paredes exteriores;
Techo plano con impermeabilización y aislamiento térmico.

Interiores:

Suelos de vinilo SPC con acabado Oak;
Techos falsos en yeso con aislamiento de lana de roca;
Carpintería en la era de Roble;
Armarios empotrados;
Escalera cubierta de madera de roble.

Cocina:

Muebles en Roble Era y lacado blanco mate;
Encimera en piedra Branco Catania;
Electrodomésticos TEKA totalmente incorporados.

Instalaciones sanitarias:

c) La vajilla suspendida;
bandejas de ducha con pantalla de vidrio templado;
Baldosas cerámicas de diseño contemporáneo;
Mobiliario suspendido con top en Catania White.

Confort y Tecnología:

Mitsubishi Aire acondicionado eléctrico;
Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC);
Bomba de calor Panasonic Aquarea con tanque de acero inoxidable de 270 litros;
Intercomunicador de vídeo Comelit con conexión Wi-Fi;
4a generación de la red ITED (Cat. 6, RJ45 y TV);
Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos;
Preinstalación para paneles solares;
Preinstalación para aire acondicionado y bomba de calor;
Preparación para iluminación LED interior y exterior.

Espacio exterior:

Piscina;
Jardín;
Suelos de cerámica al aire libre;
Área de cubierta y elementos decorativos en madera.

La finalización de la obra está prevista para el primer trimestre de 2027, permitiendo la adquisición de una casa nueva, moderna y eficiente, con acabados de alta calidad y en una ubicación privilegiada en Alfena.

Una excelente oportunidad para aquellos que valoran el confort, el diseño contemporáneo, la eficiencia energética y la calidad de vida, en una tranquila zona residencial con excelente acceso.