Villa neuve - Valongo, District de Porto

Villa de 3 chambres à coucher d'architecture contemporaine, avec piscine et trois façades solaires, actuellement en construction, située sur la Rua da Fonte, à Alfena, dans un quartier résidentiel calme et exclusif, caractérisé par des villas récentes et une atmosphère familiale. Conçu pour fournir un maximum de confort, fonctionnalité et lumière naturelle, c'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une nouvelle maison, avec des finitions de haute qualité et un emplacement privilégié, à proximité des espaces verts, des services et un excellent accès.

Les environs offrent l'équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Dans les environs vous trouverez le parc Alfena, des espaces verts pour les loisirs et les sports, le commerce, les services, les écoles et un excellent accès aux routes principales, permettant des connexions rapides à Porto, Valongo et d'autres environs.

Avec une surface de construction brute d'environ 260 m2, cette villa a été soigneusement conçue pour privilégier la lumière naturelle, la fonctionnalité des espaces et le confort de la vie familiale.

Répartition de la maison :

Étage principal :

Salle d ' entrée;
Grande salle de séjour et salle à manger dans le concept d'espace ouvert;
Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils TEKA intégrés;
Excellente exposition au soleil et abondante lumière naturelle.

Étage supérieur:

Trois quarts de dimensions généreuses;
Une suite confortable avec salle de bains privative;
Salle de bains complète pour soutenir les autres chambres.

Rez-de-chaussée:

Grand salon multifonctionnel avec accès direct au jardin;
Connexion à la piscine et à l'espace extérieur, idéal pour les moments de loisirs, de socialisation et de repas en plein air;
Garage fermé avec capacité pour 2 à 3 véhicules.

Cette villa se distingue par la haute qualité des matériaux et des solutions de construction, offrant des niveaux élevés de confort thermique et acoustique et d'efficacité énergétique.

Construction et isolation:

Structure en béton renforcé;
Isolation thermique sur les parois extérieures;
Toit plat avec étanchéité et isolation thermique.

Intérieurs:

Sol en vinyle SPC avec finition Chêne;
Faux plafonds en plâtre avec isolation en laine de roche;
La menuiserie à Roble Era;
Armoires-robes intégrées;
Escalier recouvert de bois de chêne.

Cuisine: italienne

Meubles en Roble Era et laque blanche mate;
Comptoir en pierre de Branco Catania;
Appareils TEKA entièrement intégrés.

Installations sanitaires:

La vaisselle suspendue;
Plateaux de douche avec écran en verre trempé;
Tuiles céramiques de design contemporain;
Meubles suspendus avec plateau en blanc Catane.

Confort et technologie :

Mitsubishi Climatiseur électrique;
Système de ventilation mécanique contrôlé (VMC);
Pompe à chaleur Panasonic Aquarea avec réservoir en acier inoxydable de 270 litres;
Interphone vidéo comelit avec connexion Wi-Fi;
Réseau ITE de 4e génération (Cat. 6, RJ45 et TV);
Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques;
Préinstallation pour panneaux solaires;
Préinstallation pour la climatisation et la pompe à chaleur;
Préparation pour l'éclairage LED intérieur et extérieur.

Espace extérieur:

Piscine;
Jardin;
Planchers en céramique extérieure;
Deck et éléments décoratifs en bois.

L'achèvement des travaux est prévu pour le premier trimestre de 2027, permettant l'acquisition d'une nouvelle maison, moderne et efficace, avec des finitions de haute qualité et dans un emplacement privilégié à Alfena.

Une excellente opportunité pour ceux qui apprécient le confort, le design contemporain, l'efficacité énergétique et la qualité de vie, dans un quartier résidentiel calme avec un excellent accès.