Villa di nuova costruzione Valongo, Distretto di Porto

Villa 3 camere di architettura contemporanea, con piscina e tre facciate solari, attualmente in costruzione, situata sulla Rua da Fonte, ad Alfena, in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva, caratterizzata da ville recenti e da un'atmosfera familiare. Progettata per fornire il massimo comfort, funzionalità e luce naturale, questa è un'ottima opportunità per chi cerca una nuova casa, con finiture di alta qualità e una posizione privilegiata, vicino a spazi verdi, servizi e un ottimo accesso.

I dintorni offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i comfort di tutti i giorni. Nelle vicinanze troverete il Parco Alfena, spazi verdi per il tempo libero e lo sport, commercio, servizi, scuole e un ottimo accesso alle strade principali, consentendo collegamenti rapidi con Porto, Valongo e altri dintorni.

Con una superficie lorda di circa 260 m2, questa villa è stata accuratamente progettata per privilegiare la luce naturale, la funzionalità degli spazi e il comfort della vita familiare.

Distribuzione della Camera:

Piano principale:

Ingresso;
Ampio soggiorno e sala da pranzo in open space concept;
Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici TEKA incorporati;
Ottima esposizione al sole e abbondante luce naturale.

Piano superiore:

Tre quarti di dimensioni generose;
Una confortevole suite con bagno privato;
Bagno completo per sostenere le restanti camere.

Piano terra:

Ampio salone multifunzionale con accesso diretto al giardino;
Collegamento alla piscina e all'area esterna, ideale per momenti di svago, socializzazione e ristorazione all'aperto;
Garage chiuso con capacità per 2 a 3 veicoli.

Questa villa si distingue per l'alta qualità dei materiali e delle soluzioni costruttive, fornendo elevati livelli di comfort termico e acustico ed efficienza energetica.

Costruzione e isolamento:

struttura in calcestruzzo rinforzato;
Isolamento termico sulle pareti esterne;
Tetto piatto con impermeabilizzazione e isolamento termico.

Interni:

Pavimenti in vinile SPC con finitura Rovere;
Falsi soffitti in cartongesso con isolamento in lana di roccia;
Carpenteria a Roble Era;
Armadi incorporati;
Scalinata rivestita in legno di rovere.

Cucina:

Mobili in Roble Era e laccato bianco opaco;
Countertop in pietra Branco Catania;
Elettrodomestici TEKA completamente integrati.

Servizi sanitari:

stoviglie sospese;
Vassoi doccia con schermo in vetro temperato;
Piastrelle in ceramica di design contemporaneo;
Mobili sospesi con piano in Catania White.

Comfort e tecnologia:

Mitsubishi Aria condizionata elettrica;
Sistema di ventilazione meccanica controllato (VMC);
Pompa di calore Panasonic Aquarea con serbatoio da 270 litri in acciaio inox;
Videocitofono Comalit con connessione Wi-Fi;
rete ITED di quarta generazione (Cat. 6, RJ45 e TV);
Preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici;
Pre-installazione per pannelli solari;
Pre-installazione per aria condizionata e pompa di calore;
Preparazione per illuminazione a LED indoor ed outdoor.

Spazio esterno:

Piscina;
Giardino;
Pavimenti esterni in ceramica;
Area coperta ed elementi decorativi in legno.

Il completamento dei lavori è previsto per il primo trimestre del 2027, consentendo l'acquisizione di una nuova, moderna ed efficiente casa, con finiture di alta qualità e in una posizione privilegiata ad Alfena.

Un'ottima opportunità per chi apprezza il comfort, il design contemporaneo, l'efficienza energetica e la qualità della vita, in una tranquilla zona residenziale con un ottimo accesso.