Neubau-Haus in Valongo, Distrikt Porto

3-Zimmer-Villa mit zeitgenössischer Architektur, mit Schwimmbad und drei Solarfronten, derzeit im Bau, auf der Rua da Fonte, in Alfena, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, gekennzeichnet durch die jüngsten Villen und eine familiäre Atmosphäre. Entworfen, um maximalen Komfort, Funktionalität und natürliches Licht zu bieten, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen, mit hochwertigen Oberflächen und einer privilegierten Lage, in der Nähe von Grünflächen, Dienstleistungen und ausgezeichnetem Zugang.

Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie den Alfena Park, Grünflächen für Freizeit und Sport, Handel, Dienstleistungen, Schulen und einen ausgezeichneten Zugang zu den Hauptstraßen, so dass schnelle Verbindungen nach Porto, Valongo und anderen Umgebungen.

Mit einer Bruttobaufläche von ca. 260 m2 wurde diese Villa sorgfältig entworfen, um natürliches Licht, die Funktionalität der Räume und den Komfort des Familienlebens zu privilegieren.

Verteilung des Hauses:

Hauptgeschoß:

Eingangshalle;
Großes Wohn- und Esszimmer im Raumkonzept;
Voll ausgestattete moderne Küche mit eingebauten TEKA-Geräten;
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und reichlich natürliches Licht.

Obergeschoss:

Drei Viertel der großzügigen Abmessungen;
Eine komfortable Suite mit eigenem Bad;
Volles Badezimmer, um die restlichen Zimmer zu unterstützen.

Erdgeschoss:

Großer multifunktionaler Salon mit direktem Zugang zum Garten;
Anschluss an den Pool und Außenbereich, ideal für Momente der Freizeit, Geselligkeit und Outdoor-Essen;
Geschlossene Garage mit Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge.

Diese Villa zeichnet sich durch die hohe Qualität der Materialien und Baulösungen aus und bietet einen hohen thermischen und akustischen Komfort und Energieeffizienz.

Konstruktion und Isolierung:

Verstärkte Betonkonstruktion;
Wärmedämmung an den Außenwänden;
Flaches Dach mit Abdichtung und Wärmedämmung.

Innenausstattung:

SPC Vinyl-Boden mit Eiche-Finish;
Falsche Decken in Gipskarton mit Steinwolle-Isolierung;
Zimmerei in Roble Era;
Einbauschränke;
Treppe mit Eichenholz bedeckt.

Küche:

Möbel in Roble Era und matt weiß lackiert;
Arbeitsplatte in Branco Catania Stein;
Vollständig eingebaute TEKA-Geräte.

Sanitäreinrichtungen:

Unterlegtes Geschirr;
Duschwannen mit gehärtetem Glasschirm;
Keramikfliesen des zeitgenössischen Designs;
Aufgehängte Möbel mit Oberteil in Catania White.

Komfort und Technologie:

Mitsubishi Elektrische Klimaanlage;
gesteuertes mechanisches Lüftungssystem (VMC);
Panasonic Aquarea Wärmepumpe mit 270 Liter Edelstahltank;
Comelit-Video-Gegensprechanlage mit Wi-Fi-Verbindung;
ITED-Netz der vierten Generation (Kat. 6, RJ45 und TV);
Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen;
Vorinstallation für Solarmodule;
Vorinstallation für Klimaanlage und Wärmepumpe;
Vorbereitung für Innen- und Außen-LED-Beleuchtung.

Außenraum:

Schwimmbecken;
Garten;
Keramikböden im Freien,
Deckfläche und dekorative Elemente in Holz.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das erste Quartal 2027 geplant, so dass der Erwerb eines neuen, modernen und effizienten Hauses, mit hochwertigen Oberflächen und in einer privilegierten Lage in Alfena.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, modernes Design, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen, in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichnetem Zugang.