Nybyggd villa i Valongo, Porto (distrikt)

3 sovrums villa av modern arkitektur, med pool och tre solfronter, för närvarande under uppbyggnad, ligger på Rua da Fonte, i Alfena, i ett lugnt och exklusivt bostadsområde, kännetecknas av nya villor och en familjär atmosfär. Designad för att ge maximal komfort, funktionalitet och naturligt ljus, är detta ett utmärkt tillfälle för dem som söker ett nytt hem, med hög kvalitet finish och ett privilegierat läge, nära grönområden, tjänster och utmärkt tillgång.

Omgivningen erbjuder den perfekta balansen mellan lugn och närhet till alla vardagliga bekvämligheter. I närheten hittar du Alfena Park, grönområden för fritid och idrott, handel, tjänster, skolor och utmärkt tillgång till huvudvägarna, vilket möjliggör snabba anslutningar till Porto, Valongo och andra omgivande områden.

Med en grov byggyta på ca 260 m2, var denna villa noggrant utformad för att privilegiera naturligt ljus, utrymmenas funktionalitet och familjelivets komfort.

Utdelning av kammaren:

Huvudvåningen:

Ingångshallen.
Stor vardagsrum och matsal i öppen planlösning;
Fullt utrustat modernt kök med inbyggda TEKA-apparater;
Utmärkt solexponering och rikligt med naturligt ljus.

Övre våningen:

Tre fjärdedelar av generösa mått.
En bekväm svit med eget badrum;
Fullt badrum för att stödja de återstående rummen.

Bottenvåning:

Stor multifunktionell salong med direkt tillgång till trädgården;
Anslutning till poolen och utomhus, perfekt för stunder av fritid, umgänge och utomhus middag;
Stängt garage med kapacitet för 2 till 3 fordon.

Denna villa kännetecknas av hög kvalitet på material och bygglösningar, vilket ger höga nivåer av termisk och akustisk komfort och energieffektivitet.

Byggande och isolering:

Förstärkt betongstruktur.
Värmeisolering på ytterväggarna.
Platt tak med vattentäthet och värmeisolering.

Interiörer:

Produktresumé vinylgolv med ek yta;
Falska tak i gipsskiva med stenullsisolering.
Snickeriverksamhet i Roble Era.
Inbyggda garderober.
Trapphus täckt av ekträ.

Kuisin:

Möbler i Roble Era och matt vitt lack;
Motskiva i Branco Catania-sten.
Fullt inbyggda TEKA-apparater.

Sanitära anläggningar:

Avbruten porslin.
Duschbrickor med härdat glas.
Keramiska plattor av samtida design.
Upphängda möbler med topp i Catania White.

Komfort och teknik:

Mitsubishi Elektrisk luftkonditionering.
Styrt mekaniskt ventilationssystem (VMC).
Panasonic Aquarea värmepump med 270 liters tank av rostfritt stål;
Comelit video intercom med Wi-Fi-anslutning;
Fjärde generationens ITED-nät (kat. 6, RJ45 och TV).
Förinstallation för laddning av elfordon.
Förinstallation av solpaneler.
Förinstallation för luftkonditionering och värmepump.
Förberedelse för inomhus- och utomhusbelysning av LED.

Utomhusutrymme:

Simbassäng.
Trädgård.
Utomhusgolv av keramiskt material.
Däckyta och dekorativa element i trä.

Arbetet kommer att slutföras under första kvartalet 2027, vilket gör det möjligt att förvärva ett nytt, modernt och effektivt hus med hög kvalitet och i ett privilegierat läge i Alfena.

Ett utmärkt tillfälle för dig som värdesätter komfort, modern design, energieffektivitet och livskvalitet, i ett lugnt bostadsområde med utmärkt tillgång.