Nybygget villa i Valongo, Porto (distrikt)

3 værelses villa af moderne arkitektur, med swimmingpool og tre solfronter, i øjeblikket under konstruktion, beliggende på Rua da Fonte, i Alfena, i et roligt og eksklusivt boligområde, kendetegnet ved nylige villaer og en familie atmosfære. Designet til at give maksimal komfort, funktionalitet og naturligt lys, er dette en fremragende mulighed for dem, der søger et nyt hjem, med høj kvalitet finish og en privilegeret beliggenhed, tæt på grønne rum, tjenester og fremragende adgang.

Omgivelserne tilbyder den perfekte balance mellem ro og nærhed til alle dagligdags faciliteter. I nærheden finder du Alfena Park, grønne rum til fritid og sport, handel, tjenester, skoler og fremragende adgang til hovedvejene, hvilket giver hurtige forbindelser til Porto, Valongo og andre omkringliggende områder.

Med et bruttobyggeri areal på ca. 260 m2 var denne villa omhyggeligt designet til at priviligere naturligt lys, funktionaliteten af rum og komforten i familielivet.

Fordeling af Parlamentet:

Hovedetagen:

Indgangshal
Stor stue og spisestue i åbent rum koncept;
Fuldt udstyret moderne køkken med indbygget TEKA apparater;
Fremragende soludstråling og rigeligt naturligt lys.

Øvre etage:

tre fjerdedele af generøse dimensioner;
En komfortabel suite med eget badeværelse;
Fuldt badeværelse til at støtte de resterende værelser.

Stueetagen:

Stor multifunktionel salon med direkte adgang til haven;
Tilslutning til pool og udendørs område, ideel til øjeblikke af fritid, socialisering og udendørs spisning;
Lukket garage med kapacitet til 2 til 3 køretøjer.

Denne villa er kendetegnet ved den høje kvalitet af materialer og byggeløsninger, giver høje niveauer af termisk og akustisk komfort og energieffektivitet.

Konstruktion og isolering:

Forstærket betonstruktur
Termisk isolering på ydervæggene
Fladt tag med vandisolering og varmeisolering.

Interiør:

SPC vinyl gulve med eg finish;
Falske lofter i gipsplader med stenuldsisolering
Carpentry in Roble Era;
Indbyggede garderobeskabe;
Trappe dækket af egetræ.

Køkken:

Møbler i Roble Era og mat hvid lak;
Countertop i Branco Catania sten;
Fuldt indbygget Teka apparater.

Sanitetsfaciliteter:

Suspenderet krokodille
Brusebakker med hærdet glasskærm;
Keramiske fliser af moderne design;
Suspenderede møbler med top i Catania White.

Komfort og teknologi:

Mitsubishi Elektrisk klimaanlæg
Styret mekanisk ventilationssystem (VMC)
Panasonic Aquarea varmepumpe med 270 liter rustfrit stål tank;
Comelit-video-samtale med Wi-Fi-forbindelse
4. generations ITED-netværk (cat. 6, RJ45 og TV)
Forinstallation til elektrisk opladning af køretøjer
Forinstallation til solpaneler;
Forinstallation til klimaanlæg og varmepumpe
Forberedelse til indendørs og udendørs LED belysning.

Udendørs plads:

Swimmingpool
Have
Udendørs keramiske gulve
Dækareal og dekorative elementer i træ.

Færdiggørelsen af arbejdet er planlagt til første kvartal af 2027, giver mulighed for erhvervelse af et nyt, moderne og effektivt hus, med høj kvalitet finish og i en privilegeret beliggenhed i Alfena.

En fremragende mulighed for dem, der værdsætter komfort, moderne design, energieffektivitet og livskvalitet, i et roligt boligområde med fremragende adgang.