Nieuwbouw villa in Valongo, Porto (district)

3 slaapkamer villa van hedendaagse architectuur, met zwembad en drie zonnefronten, momenteel in aanbouw, gelegen op Rua da Fonte, in Alfena, in een rustige en exclusieve woonwijk, gekenmerkt door recente villa's en een familiale sfeer. Ontworpen om maximaal comfort, functionaliteit en natuurlijk licht te bieden, is dit een uitstekende gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een nieuw huis, met hoge kwaliteit afwerkingen en een bevoorrechte locatie, dicht bij groene ruimten, diensten en uitstekende toegang.

De omgeving biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van alle alledaagse voorzieningen. In de omgeving vindt u het Alfena Park, groene ruimtes voor ontspanning en sport, handel, diensten, scholen en uitstekende toegang tot de belangrijkste wegen, waardoor snelle verbindingen naar Porto, Valongo en andere omliggende gebieden.

Met een oppervlakte van ongeveer 260 m2 is deze villa zorgvuldig ontworpen om natuurlijk licht, de functionaliteit van de ruimtes en het comfort van het gezinsleven te bevoordelen.

Verdeling van het Parlement:

Hoofdverdieping:

Inkomhal;
Grote woon- en eetkamer in open ruimte concept;
Volledig uitgeruste moderne keuken met ingebouwde TEKA-apparatuur;
Uitstekende blootstelling aan de zon en overvloedig natuurlijk licht.

Bovenverdieping:

driekwart van royale afmetingen;
Een comfortabele suite met eigen badkamer;
Volledige badkamer ter ondersteuning van de resterende kamers.

Begane grond:

Grote multifunctionele salon met directe toegang tot de tuin;
Aansluiting op het zwembad en de buitenruimte, ideaal voor momenten van vrije tijd, socialiseren en buitendineren;
Gesloten garage met capaciteit voor 2 tot 3 voertuigen.

Deze villa onderscheidt zich door de hoge kwaliteit van materialen en bouwoplossingen, die een hoog niveau van thermisch en akoestisch comfort en energie-efficiëntie bieden.

Bouw en isolatie:

Verstevigde betonconstructie;
Thermische isolatie aan de buitenmuren;
Plat dak met waterdichte en thermische isolatie.

Interieur:

SPC vinyl vloerbedekking met eiken afwerking;
Valse plafonds in gipsplaat met gesteentewolisolatie;
Timmeren in Roble Era;
Ingebouwde kasten;
Trap overdekt met eikenhout.

Keuken:

Meubilair in Roble Era en matte witte lak;
Countertop in Branco Catania steen;
Volledig ingebouwde TEKA-apparaten.

Sanitaire voorzieningen:

Geschorst serviesgoed;
Douchebakken met gehard glasscherm;
Keramische tegels van eigentijds design;
Geschorst meubilair met topje in Catania White.

Comfort en technologie:

Mitsubishi Elektrische airconditioning;
Gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC);
Panasonic Aquarea warmtepomp met 270 liter roestvrijstalen tank;
Comelit video-intercom met Wi-Fi-verbinding;
ITED-netwerk van de vierde generatie (cat. 6, RJ45 en TV);
Pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen;
Pre-installatie voor zonnepanelen;
Pre-installatie voor airconditioning en warmtepomp;
Voorbereiding voor binnen- en buiten LED-verlichting.

Buitenruimte:

Zwembad;
Tuin;
keramische vloerbedekking buiten;
Dekoppervlak en decoratieve elementen in hout.

De voltooiing van het werk is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, waardoor de aankoop van een nieuw, modern en efficiënt huis, met hoge kwaliteit afwerkingen en op een bevoorrechte locatie in Alfena.

Een uitstekende kans voor degenen die waarde hechten aan comfort, eigentijds design, energie-efficiëntie en levenskwaliteit, in een rustige woonwijk met uitstekende toegang.