Villa en Barr, Departamento del Bajo Rin

Casa con apartamento independiente en venta en Barr – Ideal inversión bifamiliar o de alquiler – dpe c

Situado en Barr, en el corazón de la Ruta de los Vins d'Alsace, esta rara propiedad ofrece dos unidades independientes en la misma parcela, ofreciendo muchas posibilidades: residencia principal con renta de alquiler, proyecto familiar, inversión o actividad independiente.

Gracias a su infrecuente configuración en la zona, esta propiedad le permite vivir en una casa mientras opera una segunda vivienda independiente.

Puntos fuertes:

* Dos viviendas totalmente independientes
* Posibilidad de generar ingresos de alquiler en el apartamento estimado en 750 € por mes
* DPE C
* No hay trabajo obligatorio relacionado con el diagnóstico
* Fácil aparcamiento con patio pavimentado y aparcamiento gratuito cerca
* La proximidad inmediata al centro de la ciudad, tiendas, escuelas, estación de tren TER y servicios

Casa principal – aproximadamente 140 m2 habitable
Renovada en 2015, esta casa combina el encanto de las comodidades antiguas y modernas.

Composición:

* Cocina equipada con luz
* Sala de estar caliente
* Gran baño moderno con ducha italiana
* Una habitación con el mismo nivel de vida
* Arriba: dos dormitorios adicionales y espacios modulares que se pueden utilizar como oficina, vestidor o rincón nocturno
* Terraza de unos 33 m2 con cocina de verano
* Bodega y sala de juegos

Apartamento independiente – unos 60 m2 de espacio habitable (77 m2 en la planta baja)
Entrada independiente que permite una operación totalmente autónoma.

Composición:

* Nivel 1: sala de estar con balcón y espacio polivalente
* Nivel 2: cocina, sala de estar luminosa y baño grande
* Nivel 3: Sala Mansard con espacio complementario explotable

Este alojamiento será perfecto para:

* alquiler a largo plazo,
* alojamiento para un ser querido,
* una actividad profesional,
* un adolescente independiente o un adulto joven,
* o un proyecto Airbnb / alquiler estacional.

Diagnóstico y comodidad:

* No hay anomalía eléctrica
* No hay anomalía de gas
* Ausencia de amianto
* Ausencia de plomo
* DPE: C

¿Por qué elegir a Barr?
Barr seduce por su equilibrio entre la naturaleza y la vida práctica: Ruta del Vino, senderos forestales, vida asociativa dinámica, tiendas, escuelas, estación TER y acceso rápido a Obernai, Séletat y Estrasburgo.

Este raro bien se adaptará particularmente a:

* familias que buscan espacio y flexibilidad,
* a los compradores que deseen reducir sus pagos mensuales a través del alquiler,
* inversores que buscan un activo inmediatamente explotable,
* o proyectos multigeneracionales.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr