Villa i Barr, Bas-Rhin

Hus med uafhængig lejlighed til salg i Barr ! Ideel bi-familie eller leje investering ! dpe c

Beliggende i Barr, i hjertet af Route des Vins d'Alsace, denne sjældne ejendom tilbyder to uafhængige enheder på samme plot, tilbyder mange muligheder: hovedbolig med leje indkomst, familieprojekt, investering eller selvstændig aktivitet.

Takket være sin sjældne konfiguration på området, giver denne ejendom dig mulighed for at bo i et hus, mens du driver en anden uafhængig bolig.

Styrker:

* To fuldt uafhængige boligenheder
* Mulighed for at generere leje indkomst på lejligheden anslået til 750 € per måned
* DPE C
* Intet obligatorisk arbejde i forbindelse med diagnosticering
* Nem parkering med brolagt gårdhave og gratis parkering i nærheden
* Øjeblikkelig nærhed til byens centrum, butikker, skoler, TER togstation og tjenester

Hovedhus ca. 140 m2 beboelig
Renoveret i 2015, kombinerer dette hus charmen ved de gamle og moderne bekvemmeligheder.

Sammensætning:

* Køkken udstyret med lys
* Varm stue
* Stort moderne badeværelse med italiensk brusebad
* Et rum med samme levestandard
* Ovenpå: to ekstra soveværelser og modulære rum, der kan bruges som kontor, omklædningsrum eller nathjørne
* Terrasse på ca. 33 m2 med sommerkøkken
* Kælder og spil værelse

Independent apartment ca 60 m2 stue (77 m2 i stueetagen)
Separat indgang giver mulighed for en helt selvstændig drift.

Sammensætning:

* Niveau 1: stue med balkon og multi-purpose plads
* Niveau 2: køkken, lys stue og stort badeværelse
* Niveau 3: Mansard værelse med udnyttelig komplementær plads

Denne indkvartering vil være perfekt til:

* langtidsleje
* bolig til en elsket,
* erhvervsmæssig virksomhed,
* en uafhængig teenager eller ung voksen,
* eller et Airbnb projekt / sæsonbestemt leje.

Diagnose og komfort:

* Ingen elektrisk anomali
* Ingen gas anomali
* Fravær af asbest
* Manglende bly
* DPE: C

Hvorfor vælge Barr?
Barr forfører ved sin balance mellem natur og praktisk liv: Vinrute, skovstier, dynamisk associative liv, butikker, skoler, TER station og hurtig adgang til Obernai, Séletat og Strasbourg.

Dette sjældne gode vil især passe til:

* familier, der søger plads og fleksibilitet
* til købere, der ønsker at reducere deres månedlige betalinger gennem lejen,
* investorer, der søger et aktiv, der umiddelbart kan udnyttes,
* eller multigenerationelle projekter.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.