Villa in Barr, Bas-Rhin

Huis met zelfstandig appartement te koop in Barr . Ideaal bi-family of verhuur investering . dpe c

Gelegen in Barr, in het hart van de Route des Vins d'Alsace, deze zeldzame woning biedt twee onafhankelijke eenheden op hetzelfde perceel, met vele mogelijkheden: hoofdverblijf met huurinkomsten, gezinsproject, investering of zelfstandige activiteit.

Dankzij de frequente configuratie op het gebied, kunt u met deze woning in een huis wonen terwijl u een tweede onafhankelijke woning bedient.

Sterke punten:

* Twee volledig onafhankelijke wooneenheden
* Mogelijkheid tot het genereren van huurinkomsten op het appartement geschat op 750 € per maand
* DPE C
* Geen verplichte werkzaamheden in verband met diagnostiek
* Gemakkelijk parkeren met verharde binnenplaats en gratis parkeergelegenheid in de buurt
* Onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen, TER treinstation en diensten

Hoofdhuis ongeveer 140 m2 bewoonbaar
Gerenoveerd in 2015 combineert dit huis de charme van het oude en moderne comfort.

Samenstelling:

* Keuken uitgerust met licht
Warm woonkamer
* Grote moderne badkamer met Italiaanse douche
* Een kamer met dezelfde levensstandaard
* Boven: twee extra slaapkamers en modulaire ruimtes die gebruikt kunnen worden als kantoor, kleedkamer of nachthoek
* Terras van ongeveer 33 m2 met zomerkeuken
* Kelder en speelkamer

Onafhankelijk appartement ongeveer 60 m2 leefruimte (77 m2 op de begane grond)
Een aparte ingang die een volledig autonome operatie mogelijk maakt.

Samenstelling:

* Niveau 1: woonkamer met balkon en multi-purpose ruimte
* Niveau 2: keuken, lichte woonkamer en grote badkamer
* Niveau 3: Mansard kamer met exploiteerbare complementaire ruimte

Deze accommodatie is perfect voor:

* lange termijn verhuur,
* accommodatie voor een geliefde,
* een beroepsactiviteit,
* een onafhankelijke adolescente of jonge volwassene,
* of een Airbnb project / seizoenshuur.

Diagnose en comfort:

* Geen elektrische anomalie
* Geen gas anomalie
* Afwezigheid van asbest
* Afwezigheid van lood
* DPE: C

Waarom Barr kiezen?
Barr verleidt door zijn evenwicht tussen natuur en praktisch leven: Wijnroute, bospaden, dynamisch associatief leven, winkels, scholen, TER station en snelle toegang tot Obernai, Séletat en Straatsburg.

Dit zeldzame goed past in het bijzonder:

* gezinnen op zoek naar ruimte en flexibiliteit,
* aan kopers die hun maandelijkse betalingen via de huur willen verlagen,
* beleggers op zoek naar een onmiddellijk exploiteerbare activa,
* of multi-generationele projecten.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr