Villa Barr, Basso Reno

Casa con appartamento indipendente in vendita a Barr Ideale investimento bifamiliare o noleggio dpe c

Situata a Barr, nel cuore della Route des Vins d'Alsace, questa rara proprietà offre due unità indipendenti sullo stesso terreno, offrendo molte possibilità: residenza principale con reddito in affitto, progetto familiare, investimento o attività indipendente.

Grazie alla sua infrequente configurazione sulla zona, questa proprietà consente di vivere in una casa mentre si opera una seconda abitazione indipendente.

Punti di forza:

* Due unità abitative completamente indipendenti
* Possibilità di generare entrate di locazione sull'appartamento stimato a 750 € al mese
* DPE C
* Nessun lavoro obbligatorio legato alla diagnostica
* Facile parcheggio con cortile pavimentato e parcheggio gratuito nelle vicinanze
* Vicinanza immediata al centro città, negozi, scuole, stazione ferroviaria TER e servizi

Casa principale di circa 140 m2 abitabile
Ristrutturata nel 2015, questa casa unisce il fascino dei comfort antichi e moderni.

Composizione:

* Cucina dotata di luce
* Soggiorno caldo
* Ampio bagno moderno con doccia italiana
* Una camera con lo stesso tenore di vita
* Al piano superiore: due camere da letto supplementari e spazi modulari che possono essere utilizzati come ufficio, spogliatoio o angolo notte
* Terrazza di circa 33 m2 con cucina estiva
* Cantina e sala giochi

Appartamento indipendente di circa 60 m2 di superficie abitabile (77 m2 al piano terra)
Entrata separata che consente un funzionamento totalmente autonomo.

Composizione:

* Livello 1: soggiorno con balcone e spazio polifunzionale
* Livello 2: cucina, soggiorno luminoso e ampio bagno
* Livello 3: Camera mansarda con spazio complementare sfruttabile

Questo alloggio sarà perfetto per:

* noleggio a lungo termine,
* alloggio per una persona cara,
* un'attività professionale,
* un adolescente indipendente o giovane adulto,
* o un progetto Airbnb / noleggio stagionale.

Diagnosi e comfort:

* Nessuna anomalia elettrica
* Nessuna anomalia del gas
* Assenza di amianto
* Assenza di piombo
* DPE: C

Perche' scegliere Barr?
Barr seduce per il suo equilibrio tra natura e vita pratica: Strada del vino, sentieri forestali, vita associativa dinamica, negozi, scuole, stazione TER e rapido accesso a Obernai, Séletat e Strasburgo.

Questo raro bene si adatta in particolare:

* famiglie in cerca di spazio e flessibilità,
* agli acquirenti che desiderano ridurre i loro pagamenti mensili attraverso il noleggio,
* investitori alla ricerca di un bene immediatamente sfruttabile,
* o progetti multigenerazionali.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr