Villa em Barr, Baixo Reno

Casa com apartamento independente à venda em Barr – Investimento ideal em bi-família ou aluguel – dpe c

Localizado em Barr, no coração da Route des Vins d'Alsace, esta propriedade rara oferece duas unidades independentes no mesmo terreno, oferecendo muitas possibilidades: residência principal com renda de aluguel, projeto familiar, investimento ou atividade independente.

Graças à sua configuração pouco frequente na área, esta propriedade permite que você viva em uma casa enquanto opera uma segunda habitação independente.

Dosagens:

* Duas unidades habitacionais totalmente independentes
* Possibilidade de gerar renda de aluguel no apartamento estimado em 750 por mês
* DPE C
* Nenhum trabalho obrigatório relacionado ao diagnóstico
* Estacionamento fácil com pátio pavimentado e estacionamento gratuito nas proximidades
* Proximidade imediata com o centro da cidade, lojas, escolas, estação de trem e serviços TER

Casa principal – aproximadamente 140 m2 habitável
Renovada em 2015, esta casa combina o charme dos confortos antigos e modernos.

Composição:

* Cozinha equipada com luz
* Sala de estar quente
* Grande casa de banho moderna com chuveiro italiano
* Uma sala com o mesmo padrão de vida
* No andar de cima: dois quartos adicionais e espaços modulares que podem ser usados como escritório, vestiário ou canto noturno
* Terraço de cerca de 33 m2 com cozinha de verão
* Cellar e sala de jogos

Apartamento independente – cerca de 60 m2 de espaço (77 m2 no piso térreo)
Entrada separada permitindo uma operação totalmente autônoma.

Composição:

* Nível 1: sala de estar com varanda e espaço multiuso
* Nível 2: cozinha, sala de estar brilhante e banheiro grande
* Nível 3: Sala de Mansard com espaço complementar explorável

Este alojamento será perfeito para:

* aluguer a longo prazo,
* alojamento para um ente querido,
* uma atividade profissional,
* um adolescente independente ou um adulto jovem,
* ou um projeto Airbnb / aluguel sazonal.

Diagnóstico e conforto:

* Nenhuma anomalia elétrica
* Nenhuma anomalia do gás
* Ausência de amianto
* Ausência de chumbo
* DPE: C

Por que escolher Barr?
Barr seduz pelo seu equilíbrio entre a natureza e a vida prática: Rota do Vinho, trilhas florestais, vida associativa dinâmica, lojas, escolas, estação TER e acesso rápido a Obernai, Séletat e Estrasburgo.

Esta rara boa vontade particularmente terno:

* famílias que procuram espaço e flexibilidade,
* aos compradores que pretendam reduzir os seus pagamentos mensais através do aluguer,
investidores que procuram um ativo imediatamente explorável,
* ou projetos multigeracionais.

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr