Haus in Barr, Département Bas-Rhin

Haus mit unabhängiger Wohnung zum Verkauf in Barr – Ideale Zweifamilien- oder Mietinvestition – dpe c

Das Hotel liegt in Barr, im Herzen der Route des Vins d'Alsace, bietet diese seltene Eigenschaft zwei unabhängige Einheiten auf dem gleichen Grundstück, bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, Familienprojekt, Investition oder unabhängige Tätigkeit.

Dank seiner seltenen Konfiguration auf dem Gebiet, ermöglicht diese Eigenschaft Ihnen, in einem Haus zu leben, während Sie eine zweite unabhängige Wohnung betreiben.

Stärke:

* Zwei völlig unabhängige Wohneinheiten
* Möglichkeit, Mieteinnahmen auf der Wohnung auf 750 € pro Monat geschätzt zu generieren
* DPE C
* Keine Pflichtarbeit im Zusammenhang mit Diagnostik
* Einfache Parkplätze mit gepflastertem Innenhof und kostenfreie Parkplätze in der Nähe
* Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Schulen, TER-Bahnhof und Dienstleistungen

Haupthaus – ca. 140 m2 bewohnbar
2015 renoviert, vereint dieses Haus den Charme des alten und modernen Komforts.

Zusammensetzung:

* Küche mit Licht ausgestattet
* Warmes Wohnzimmer
* Großes modernes Badezimmer mit italienischer Dusche
* Ein Zimmer mit dem gleichen Lebensstandard
* Oben: zwei zusätzliche Schlafzimmer und modulare Räume, die als Büro, Ankleideraum oder Nachtecke genutzt werden können
* Terrasse von ca. 33 m2 mit Sommerküche
* Keller und Spielzimmer

Unabhängige Wohnung – ca. 60 m2 Wohnfläche (77 m2 im Erdgeschoss)
Getrennter Eingang ermöglicht einen völlig autonomen Betrieb.

Zusammensetzung:

* Ebene 1: Wohnzimmer mit Balkon und Mehrzweckraum
* Ebene 2: Küche, helles Wohnzimmer und großes Badezimmer
* Ebene 3: Mansardenraum mit ausbeutebarem komplementärem Raum

Diese Unterkunft ist perfekt für:

* langfristige Vermietung,
* Unterkunft für einen geliebten Menschen,
* eine berufliche Tätigkeit,
* ein unabhängiger Jugendlicher oder junger Erwachsener,
* oder ein Airbnb-Projekt / Saisonmiete.

Diagnose und Komfort:

* Keine elektrische Anomalie
* Keine Gasanomalie
* Fehlen von Asbest
* Fehlen von Blei
== Einzelnachweise ==

Warum Barr wählen?
Barr verführt durch seine Balance zwischen Natur und praktischem Leben: Weinstraße, Waldwege, dynamisches assoziatives Leben, Geschäfte, Schulen, TER-Station und schneller Zugang zu Obernai, Séletat und Straßburg.

Dieses seltene Gut wird besonders passen:

* Familien, die Raum und Flexibilität suchen,
* an Käufer, die ihre monatlichen Zahlungen durch die Miete reduzieren möchten,
* Anleger auf der Suche nach einem sofort verwertbaren Vermögenswert,
* oder generationenübergreifende Projekte.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr