Villa en Le Biot, Alta Saboya

Venta casa de 3 dormitorios en el centro del pueblo biot

Descubra esta encantadora casa unifamiliar construida en la década de 1970, con una estructura sólida y excelentes condiciones generales.

Situado en el corazón del pueblo y a pocos pasos de todas las comodidades, esta agradable casa de 118 m2 de una sola planta está llena de luz natural gracias a las ventanas en cada sala de estar. Idealmente orientado al suroeste, goza de una luz solar óptima y ofrece una magnífica vista de las montañas circundantes.

En el exterior, se puede disfrutar de un jardín encantador y ajardinado sin vistas importantes al vecino, perfecto para relajarse, así como un patio privado con múltiples plazas de aparcamiento.

Un gran sótano completo (130 m2) completa la propiedad, ofreciendo un potencial de almacenamiento excepcional o la posibilidad de conversión para satisfacer sus necesidades.

Un ambiente tranquilo, conveniente y acogedor, ¡ven a verlo sin demora!

La casa está dispuesta de la siguiente manera:
Sótano:
-Garaje con puerta manual, agua y electricidad
-Taller con ventana
-Área de almacenamiento
- Sala de calderas
-Cellar
-Utilidad / sala técnica

Nivel del jardín (sala de estar principal):
-Hall de entrada con acceso desde el exterior, al sótano y al ático superior, así como a todas las habitaciones de este nivel
-Cocina independiente, totalmente equipada con acceso al aire libre
-Área de estar con acceso al aire libre y chimenea
-Tres dormitorios, cada uno con acceso al aire libre
- Oficina
-Ducha con gran ducha, lavabo, lavadora y ventana esmerilada; armario empotrado
-Separar el inodoro
- Despensa / trastero

Exclusividad de Alpesvente

Para cualquier pregunta u organizar una visita, póngase en contacto con Clemente en 00336. 15. 59. 22. 03

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Encantador y popular pueblo del Vallée d'Aulps por su buena exposición al sol y su proximidad a los resorts, Le Biot se encuentra entre Thonon les Bains y Morzine, y entre La Baume y Saint Jean d'Aulps para ser más precisos. El corazón de la aldea ofrece un bar / restaurante, una panadería, una tienda de queso, peluquería y una escuela primaria. Las otras tiendas más cercanas son las de St Jean d'Aulps a sólo 3 minutos en coche.
En invierno, las pistas de esquí más cercanas son las de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a unos 15 minutos en coche, o las de la estación de Morzine-Les Gets-Avoriaz, todas accesibles desde Morzine a unos 15-20 minutos en coche. Todas estas estaciones forman parte de las Portes du Soleil, que también permite el acceso a Suiza con un total de 650 km de pistas de esquí.
En verano, el pueblo ofrece una serie de diferentes posibilidades de senderos. También es posible llegar al Lac de Montriond en 10 minutos en coche para realizar paseos ideales con amigos y familiares. Lago de Ginebra y sus playas se encuentra a sólo 25 km de distancia.
El aeropuerto de Ginebra está situado a una hora y veinte minutos en coche.

Medición a título informativo

Tarifas a pagar por el vendedor. Propiedad con consumo excesivo de energía: Clase de energía F, Clase de clima F Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 4230. 00 € y 5770. 00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: .