Villa in Le Biot, Haute-Savoie

Te koop 3 slaapkamer huis in le biot dorpscentrum

Ontdek dit charmante vrijstaande huis gebouwd in de jaren zeventig, met een solide structuur en een uitstekende algehele conditie.

Gelegen in het hart van het dorp en op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen, dit aangename 118 m2 een verdieping huis is gevuld met natuurlijk licht dankzij ramen in elke woonkamer. Ideaal zuid-west gericht, het geniet van optimaal zonlicht en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen.

Buiten kunt u genieten van een mooie, aangelegde tuin met geen significant uitzicht op de buurman, perfect om te ontspannen, evenals een eigen binnenplaats met meerdere parkeerplaatsen.

Een grote volledige kelder (130 m2) completeert de woning, biedt uitzonderlijke opslagmogelijkheden of de mogelijkheid om te converteren naar uw behoeften.

Een rustige, handige en gastvrije woonomgeving - kom en zie het meteen!

Het huis is als volgt ingericht:
Kelder:
- Garage met handmatige deur, water en elektriciteit
- Workshop met venster
- Storage area
- Ketelkamer.
-Cellar.
-Hulp/technische ruimte

Tuinniveau (hoofdwoonruimte):
-Entrance hal met toegang van buiten, naar de kelder en de bovenste zolder ruimte, evenals naar alle kamers op dit niveau
-Separate, volledig uitgeruste keuken met toegang buiten
- Woonkamer met buiten toegang en een open haard
- Drie slaapkamers, elk met toegang buiten
-Office.
-Douchekamer met grote inloopdouche, wastafel, wasmachine en mat raam; ingebouwde kast
- Gescheiden toilet.
- Pantry / storeroom

Alpesvente exclusiviteit

Voor elke vraag of organisatie van een bezichtiging, neem contact op met Clement op 00336. 15. 59. 22. 03

U wilt een juridische waardering van uw woning, of een mening over waarde in Le Biot. Neem contact op met alpesvente

Charmant en populair dorp van de Vallée d'Aulps door zijn goede expositie aan de zon en de nabijheid van de resorts, Le Biot ligt tussen Thonon les Bains en Morzine, en tussen La Baume en Saint Jean d'Aulps om precies te zijn. Het hart van het gehucht biedt een bar / restaurant, een bakkerij, een kaaswinkel, kapper en een lagere school. De andere dichtstbijzijnde winkels zijn die in St Jean d'Aulps op slechts 3 minuten rijden met de auto.
In de winter zijn de dichtstbijzijnde skipistes de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, of die in het Morzine-Les Gets-Avoriaz resort die allemaal bereikbaar zijn vanaf Morzine op ongeveer 15-20 minuten met de auto. Al deze resorts maken deel uit van de Portes du Soleil die ook toegang geeft tot Zwitserland met een totaal van 650 km aan skipistes.
In de zomer biedt het dorp een aantal verschillende mogelijkheden van paden. Het is ook mogelijk om in 10 minuten met de auto naar het Lac de Montriond te komen voor het maken van ideale wandelingen met vrienden en familie. Het Meer van Genève en zijn stranden ligt op slechts 25 km afstand.
De luchthaven van Genève ligt op een uur en twintig minuten rijden met de auto.

Metingen ter informatie

Door de verkoper te betalen kosten. Onroerend goed met buitensporig energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4230. 00 € en 5770. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .