Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Zu verkaufen 3-Schlafzimmer-Haus in le biot Dorfzentrum

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in den 1970er Jahren gebaut, mit einer soliden Struktur und hervorragendem Gesamtzustand.

Im Herzen des Dorfes gelegen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses angenehme 118 m2 große einstöckige Haus mit natürlichem Licht durch Fenster in jedem Wohnbereich gefüllt. Ideal nach Südwesten ausgerichtet, genießt es ein optimales Sonnenlicht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Draußen können Sie einen schönen, angelegten Garten ohne nennenswerten Blick auf Nachbarn genießen, perfekt zum Entspannen, sowie einen privaten Innenhof mit mehreren Parkplätzen.

Ein großer, kompletter Keller (130 m2) rundet das Anwesen ab und bietet ein außergewöhnliches Lagerpotenzial oder die Möglichkeit der Umstellung auf Ihre Bedürfnisse.

Ein friedliches, bequemes und einladendes Wohnumfeld - kommen Sie und sehen Sie es ohne Verzögerung!

Das Haus ist wie folgt angelegt:
Unterlage:
-Garage mit manueller Tür, Wasser und Strom
-Workshop mit Fenster
-Lagerbereich
- Kesselraum
-Kellner
-Utility / Technikraum

Gartenebene (Hauptwohnbereich):
-Eingangshalle mit Zugang von außen, in den Keller und den oberen Dachboden, sowie zu allen Räumen auf dieser Ebene
-Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang im Freien
-Wohnbereich mit Zugang im Freien und Kamin
-Drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang im Freien
- Amt
-Duschzimmer mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster mit Frostschutz; Einbauschrank
-Separate Toilette
- Pantry / Lagerraum

Ausschließlichkeit von Alpesvente

Für jede Frage oder organisieren Sie eine Besichtigung, kontaktieren Sie Clement unter 00336. 15. 59. 22. 03

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Le Biot liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine und genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Das Herz des Dorfes bietet eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käsegeschäft, einen Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte in St Jean d'Aulps sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Winter sind die nächsten Skipisten die Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) in ca. 15 Minuten mit dem Auto, oder die im Morzine-Les Gets-Avoriaz Resort, die alle von Morzine in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Alle diese Resorts sind Teil der Portes du Soleil, die auch Zugang zur Schweiz mit insgesamt 650km Skipisten gewährt.
Im Sommer bietet das Dorf eine Reihe von verschiedenen Möglichkeiten der Wanderwege. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um ideale Spaziergänge mit Freunden und Familie zu machen. Der Genfer See und seine Strände sind nur 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist eine Stunde und zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Information gegebene Messungen

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch : Energieklasse F, Klimaklasse F Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 4230, 00 € und 5770, 00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards Website: .