Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Till salu 3 sovrum hus i le biot by centrum

Upptäck detta charmiga fristående hus byggt på 1970-talet, med en solid struktur och utmärkt övergripande skick.

Beläget i hjärtat av byn och bara några steg från alla bekvämligheter, denna trevliga 118 m2 enkelvåningsbostad är fylld med naturligt ljus tack vare fönster i varje boendeområde. Idealiskt sydvästläge, har den optimal solljus och erbjuder en fantastisk utsikt över de omgivande bergen.

Utanför kan du njuta av en härlig, anlagd trädgård med ingen betydande utsikt över grannen, perfekt för avkoppling, samt en privat innergård med flera parkeringsplatser.

En stor hel källare (130 m2) fullbordar fastigheten och erbjuder exceptionell lagringspotential eller möjlighet till konvertering för att passa dina behov.

En fridfull, bekväm och välkomnande livsmiljö – kom och se den utan dröjsmål!

Huset är upplagt på följande sätt:
Källare:
-Garage med manuell dörr, vatten och el
-Workshop med fönster
-Lagringsområde
-Boilerrummet.
-Klart.
-Utility / teknisk rum

Trädgårdsnivå (huvudområde):
-Entréhall med ingång från utsidan, till källaren och övre vindsutrymmet, samt till alla rum på denna nivå
-Separat, fullt utrustat kök med utomhus tillgång
-Livsmiljö med uterum och öppen spis
-Tre sovrum, alla med tillgång till utomhus
-Byrån.
-Duschrum med stor dusch, handfat, tvättmaskin och frostat fönster; inbyggt skåp
-Separattoalett
- Skafferi/förråd

Alpesvente exklusivitet

För alla frågor eller organisera en visning, kontakta Clement på 00336. 15. 59. 22. 03

Du vill ha en juridisk värdering av din egendom, eller en uppfattning om värde i Le Biot. Kontakta Alpesvente

Charmig och populär by av Vallée d'Aulps genom sin goda utställning till solen och dess närhet till orterna, Le Biot ligger mellan Thonon les Bains och Morzine, och mellan La Baume och Saint Jean d'Aulps för att vara mer exakt. Hjärtat i byn erbjuder en bar / restaurang, ett bageri, en ostaffär, frisör och en primärskola. De andra närmaste butikerna är de i St Jean d'Aulps bara 3 minuter bort med bil.
På vintern är de närmaste skidbackarna de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) på ca 15 minuter bort med bil, eller de i Morzine-Les Gets-Avoriaz resort som alla är tillgängliga från Morzine på ca 15-20 minuter med bil. Alla dessa orter är en del av Portes du Soleil som också ger tillgång till Schweiz med totalt 650 km skidbackar.
På sommaren erbjuder byn ett antal olika möjligheter till leder. Det är också möjligt att komma till Lac de Montriond på 10 minuter med bil för att gå på idealiska promenader med vänner och familj. Lake Geneva och dess stränder ligger bara 25 km bort.
Geneves flygplats ligger en timme och tjugo minuter bort med bil.

Mätningar angivna för information

Avgifter som ska betalas av säljaren. Egendom med överdriven energiförbrukning : Energiklass F, Klimatklass F Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 4230. 00 € och 5770. 00 € för åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geohazards webbplats: .