Villa - Le Biot, Haute-Savoie

A vendre maison 3 chambres de plain pied a le biot centre village

Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général.

Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking.

Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins.

Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder !

La maison se compose ainsi :
Au sous-sol :
-Un garage avec porte manuelle, eau et électricité
-Un atelier avec fenêtre
-Un grenier
-Une chaufferie
-Une cave
-Un local technique

Au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit :
-Un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau
-Une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur
-Une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée
-Trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur
-Un bureau
-Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque ; Placard intégré
-Un toilette indépendant
-Un cellier

En exclusivite chez alpesvente

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Mesures données à titre indicatif
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Agence Immobilière alpesvente située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier