Villa Le Biot, Alta Savoia

Vendesi casa 3 camere da letto nel centro del villaggio di le biot

Scoprite questa suggestiva casa indipendente costruita negli anni '70, dotata di una struttura solida e di ottime condizioni generali.

Situata nel cuore del paese e a pochi passi da tutti i comfort, questa gradevole casa monopiano di 118 m2 è piena di luce naturale grazie alle finestre in ogni zona giorno. Idealmente esposto a sud-ovest, gode di luce solare ottimale e offre una vista superba sulle montagne circostanti.

All'esterno, si può godere di un bel giardino paesaggistico senza una vista significativa vicino, perfetto per rilassarsi, così come un cortile privato con più posti auto.

Un grande seminterrato pieno (130 m2) completa la proprietà, offrendo un eccezionale potenziale di stoccaggio o la possibilità di conversione a seconda delle vostre esigenze.

Un ambiente tranquillo, comodo e accogliente - vieni a vederlo senza indugio!

La casa è disposta come segue:
Seminterrato:
-Garage con porta manuale, acqua, ed elettricità
-Workshop con finestra
- Area di stoccaggio
- Sala caldaia
- Cellar.
-Utilità / sala tecnica

Livello del giardino (zona giorno principale):
- Ingresso con accesso dall'esterno, al seminterrato e allo spazio soffitta superiore, così come a tutte le camere di questo livello
-Separato, cucina completamente attrezzata con accesso esterno
-Area giorno con accesso esterno e camino
-Tre camere da letto, ognuna con accesso esterno
- Ufficio
-Soggiorno con ampia cabina doccia, lavabo, lavatrice e finestra ghiacciata; armadio incorporato
- WC separato
- Pantry / ripostiglio

Esclusività di Alpesvente

Per qualsiasi domanda o organizzare una visualizzazione, contattare Clement al 00336. 15. 59. 22. 03

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Affascinante e popolare villaggio della Vallée d'Aulps per la sua buona esposizione al sole e la sua vicinanza alle località, Le Biot si trova tra Thonon les Bains e Morzine, e tra La Baume e Saint Jean d'Aulps per essere più precisi. Il cuore del borgo offre un bar / ristorante, una panetteria, un negozio di formaggi, parrucchiere e una scuola elementare. Gli altri negozi più vicini sono quelli a St Jean d'Aulps a soli 3 minuti di auto.
In inverno, le piste da sci più vicine sono quelle di Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a circa 15 minuti di auto, o quelle del resort Morzine-Les Gets-Avoriaz, tutte raggiungibili da Morzine a circa 15-20 minuti di auto. Tutte queste località fanno parte del Portes du Soleil, che garantisce anche l'accesso alla Svizzera con un totale di 650 km di piste da sci.
In estate, il villaggio offre una serie di diverse possibilità di sentieri. E 'anche possibile raggiungere il Lac de Montriond in 10 minuti di auto per andare a piedi ideale con gli amici e la famiglia. Lago di Ginevra e le sue spiagge si trova a soli 25 km di distanza.
L'aeroporto di Ginevra si trova a un'ora e venti minuti di auto.

Misure fornite a titolo informativo

Tasse da pagare dal venditore. Proprietà con consumo energetico eccessivo: Classe energetica F, Classe clima F Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 4230. 00 € e 5770. 00 € per gli anni 2021, 2022, e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: .