Villa em Le Biot, Alta Saboia

Venda Moradia T3 no centro da aldeia de le biot

Descubra esta encantadora casa isolada construída na década de 1970, ostentando uma estrutura sólida e excelente condição geral.

Localizado no coração da aldeia e a poucos passos de todas as comodidades, esta agradável casa de 118 m2 de um andar está cheia de luz natural graças às janelas em todas as áreas de estar. Idealmente virada a sudoeste, goza de uma excelente luz solar e oferece uma vista soberba das montanhas circundantes.

Lá fora, você pode desfrutar de um lindo jardim paisagístico sem um vizinho com vista significativa, perfeito para relaxar, bem como um pátio privado com vários espaços de estacionamento.

Um grande porão completo (130 m2) completa a propriedade, oferecendo um potencial de armazenamento excepcional ou a possibilidade de conversão para atender às suas necessidades.

Um ambiente de vida pacífico, conveniente e acolhedor – venha vê-lo sem demora!

A casa é apresentada da seguinte forma:
Porão:
- Garagem com porta manual, água e eletricidade
-Workshop com janela
-Área de armazenamento
- Sala de Boiler
-Cellar
-Utilidade / sala técnica

Nível do jardim (área de estar principal):
- Hall de entrada com acesso de fora, para o porão e o espaço superior do sótão, bem como para todos os quartos deste nível
-Separada, cozinha totalmente equipada com acesso ao ar livre
- Área de estar com acesso ao ar livre e uma lareira
-Tr três quartos, cada um com acesso ao ar livre
- Gabinete
-quarto com grande chuveiro, pia, máquina de lavar roupa e janela geada; armário embutido
- WC separado
- despensa /loja

exclusividade Alpesvente

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Vila encantadora e popular do Vallée d'Aulps por sua boa exposição ao sol e sua proximidade com os resorts, Le Biot está localizado entre Thonon les Bains e Morzine, e entre La Baume e Saint Jean d'Aulps para ser mais preciso. O coração da aldeia oferece um bar / restaurante, uma padaria, uma loja de queijo, cabeleireiro e uma escola primária. As outras lojas de d'Aulps mais próximas são apenas 3 minutos de distância
No inverno, as pistas de esqui mais próximas são as de Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) a cerca de 15 minutos de carro, ou as do resort Morzine-Les Gets-Avoriaz, que são acessíveis a partir de Morzine a cerca de 15-20 minutos de carro. Todos esses resorts fazem parte do Portes du Soleil, que também concede acesso à Suíça com um total de 650 km de pistas de esqui.
No verão, a aldeia oferece uma série de diferentes possibilidades de trilhas. Também é possível chegar ao Lac de Montriond em 10 minutos de carro para fazer caminhadas ideais com amigos e familiares. Lago Genebra e suas praias está localizado a apenas 25 km de distância.
O aeroporto de Genebra está situado a uma hora e vinte minutos de carro.

Medições dadas para informação

Taxas a serem pagas pelo vendedor. Propriedade com consumo excessivo de energia : Classe energética F, classe climática F Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 4230. 00 e 5770. 00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: .