Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Til salg 3 soveværelses hus i le biot landsby center

Oplev denne charmerende fritliggende hus bygget i 1970'erne, kan prale af en solid struktur og fremragende generelle tilstand.

Beliggende i hjertet af landsbyen og kun få skridt væk fra alle faciliteter, er dette behagelige 118 m2 enkelt-etagers hjem fyldt med naturligt lys takket være vinduer i hvert levende område. Ideelt syd-vest vender, det nyder optimalt sollys og tilbyder en fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge.

Udenfor kan du nyde en dejlig, anlagt have med ingen betydelig udsigt over naboen, perfekt til afslapning, samt en privat gårdhave med flere parkeringspladser.

En stor fuld kælder (130 m2) fuldender ejendommen, tilbyder enestående opbevaringspotentiale eller mulighed for konvertering, der passer til dine behov.

Et fredeligt, praktisk og indbydende levende miljø - kom og se det uden forsinkelse!

Huset er opført som følger:
Kælder:
-Garage med manuel dør, vand og elektricitet
- Workshop med vindue
- Lagerområde
- Kedelrum
- Cellar.
-Utility / teknisk rum

Haveniveau (primært opholdsområde):
-Entrance Hall med adgang udefra, til kælderen og det øverste loft rum, samt til alle værelser på dette niveau
-Separat, fuldt udstyret køkken med udendørs adgang
-Living område med udendørs adgang og en pejs
-Tre soveværelser, hver med udendørs adgang
- Råd
-Bruseværelse med stor walk-in bruser, vask, vaskemaskine, og matteret vindue; indbygget skab
- Separat toilet
- Pantry / storeroom

Alpesvente eksklusivitet

For ethvert spørgsmål eller organisere en visning, kontakt Clement på 00336. 15. 59. 22. 03

Du vil gerne have en juridisk vurdering af din ejendom, eller en vurdering af værdi i Le Biot. Kom i kontakt med alpesvente

Den charmerende og populære landsby Vallée d'Aulps ved sin gode udstilling til solen og dens nærhed til resorts, Le Biot ligger i mellem Thon les Bains og Morzine, og i mellem La Baume og Saint Jean d'Aulps at være mere præcis. Hjertet af landsbyen tilbyder en bar/restaurant, et bageri, en ostebutik, frisør og en primær skole. De andre nærmeste butikker er dem i St Jean d'Aulps kun 3 minutter væk i bil.
Om vinteren er de nærmeste skiløjper dem Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) på omkring 15 minutter væk i bil, eller dem i Morzine-Les Gets-Avoriaz resort, som alle er tilgængelige fra Morzine på omkring 15-20 minutter i bil. Alle disse resorts er en del af Portes du Soleil, som også giver adgang til Schweiz med i alt 650 km skiløjper.
Om sommeren, byen tilbyder en række forskellige muligheder for stier. Det er også muligt at komme til Lac de Montriond i 10 minutter i bil for at gå på ideelle vandreture med venner og familie. Lake Genève og dens strande ligger kun 25 km væk.
Genève lufthavn ligger en time og tyve minutter væk i bil.

Målinger til orientering

Gebyrer, der skal betales af sælgeren. Ejendom med overdrevent energiforbrug: Energiklasse F, Klimaklasse F Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 4230. 00 € og 5770. 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .