Villa en Marly, Norte

Semi una planta excepcional - jacuzzi spa® - terraza xxl - 4 dormitorios - 3 garajes - todo eléctrico

Hay casas que visitamos... y otras que sentimos desde el primer momento. Esto es sin duda parte de la segunda categoría.

A pocos minutos del centro de Valenciennes, a 30 minutos de Lille, a 15 minutos de la frontera belga y con acceso rápido a las autopistas, esta propiedad combina todo lo que estamos buscando hoy en día: hermosos volúmenes, servicios de calidad, un mantenimiento irreprochable y un entorno de vida diseñado para disfrutar plenamente de cada momento.
Tan pronto como llegue, se sentirá seducido por su hermoso jardín orientado al sureste, una verdadera extensión de la casa. Cuidadosamente amueblado, ofrece una magnífica terraza de azulejos en parcelas, ideal para comidas fuera, así como un jacuzzi ® spa situado bajo su pérgola, invitando a relajarse en cualquier estación.
Un chalet independiente de unos 20 m2 completa perfectamente los exteriores. Totalmente aislado, equipado con doble acristalamiento y electricidad, ahora alberga un taller, así como un gran espacio de almacenamiento.
En el interior, esta casa ofrece una vida real en medio piso.
La entrada con vestuario se abre a una hermosa sala de estar bañada en luz. La cocina abierta, totalmente equipada con servicios de alta gama, encaja perfectamente en el salón y comedor. Mobiliario personalizado, perfectamente emparejado con la cocina, se quedará con la casa.
En la parte posterior, un trastero proporciona una comodidad de almacenamiento particularmente valiosa.
Entonces probablemente viene la habitación que hará toda la diferencia...
Una enorme terraza totalmente aislada, diseñada como una verdadera extensión de la casa. Se puede utilizar durante todo el año, está equipada con persianas en todas las aberturas, incluyendo acristalamiento de techo, así como un potente aire acondicionado de 7 kW capaz, por sí solo, de enfriar una gran parte de la casa.
Hoy en día, está instalado en una zona de recepción real, alberga una sala de estar, un comedor, un bar, un billar, un juego de dardos, una sonorización y una pantalla gigante. Un lugar excepcional de la vida para compartir momentos inolvidables con la familia o amigos.
La planta baja también ofrece dos hermosos dormitorios con vestidores incorporados, un moderno baño equipado con ducha, muebles de lavabo y una secadora de toallas eléctrica, así como un aseo independiente.
Arriba, dos dormitorios adicionales, así como un baño con bañera permiten acomodar cómodamente a una familia o huéspedes.

Los beneficios se encuentran en el nivel de la totalidad:
O Jardín orientado al sureste
O Terraza alicatada en parcelas
O Spa Jacuzzi® con pérgola
O Chalet aislado con taller y espacio de almacenamiento
O Cocina de gama alta
O Inmensa terraza aislada
O Aire acondicionado 7 kW
O Calefacción totalmente eléctrica por radiadores de inercia
O Producción de agua caliente mediante la acumulación de globo eléctrico
O Doble acristalamiento integral
O Excelente rendimiento energético : DPE C
O Emisiones de CO2 muy bajas: GEI A
O Tres garajes
O Techo en excelente estado
O No hay trabajo por planificar

Esta casa se ha mantenido siempre con un requisito notable. Cada equipo, disposición y acabado dan testimonio de la atención prestada por sus propietarios a lo largo de los años.
Aquí, sólo tendrás una cosa que hacer: bajar los muebles y disfrutar.

Las fotos son hermosas... Pero siguen siendo incapaces de transcribir el ambiente que emerge de esta casa. La mejor manera de descubrirlo es aún por venir a visitarlo. Tarifas a los vendedores.
DPE: C.
Costo de energía anual estimado, mini importe : 1920 € - cantidad máxima : 2660 €.
Consejero inmobiliario: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de colmant vincent (EI), agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta france registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces para la empresa el hombre de la puerta france SASU.