Villa em Marly, Nord

Semi um andar excepcional - spa jacuzzi - varanda xxl - 4 quartos - 3 garagens - tudo elétrico

Há casas que visitamos... e outras que sentimos desde o primeiro momento. Isso é, sem dúvida, parte da segunda categoria.

A poucos minutos do centro de Valenciennes, a 30 minutos de Lille, a 15 minutos da fronteira belga e com acesso rápido às auto-estradas, esta propriedade combina tudo o que estamos procurando hoje: belos volumes, serviços de qualidade, uma manutenção irrepreensível e um ambiente de vida projetado para aproveitar plenamente cada momento.
Assim que você chegar, você será seduzido por seu belo jardim voltado para o sudeste, uma verdadeira extensão da casa. Cuidadosamente mobilado, oferece um excelente terraço em azulejos em lotes, ideal para refeições fora, bem como um spa Jacuzzi localizado sob sua pérgola, convidando você a relaxar em qualquer estação.
Um chalé independente de cerca de 20 m2 completa perfeitamente os exteriores. Totalmente isolado, equipado com vidros duplos e eletricidade, agora abriga uma oficina, bem como um grande espaço de armazenamento.
No interior, esta casa oferece uma vida real em meio andar.
A entrada com vestiário abre para uma bela sala de estar banhada à luz. A cozinha aberta, totalmente equipada com serviços de alta qualidade, se encaixa perfeitamente na área de estar e jantar. Móveis personalizados, perfeitamente adaptados à cozinha, ficarão com a casa.
Na parte de trás, um depósito fornece um conforto de armazenamento particularmente valioso.
Então provavelmente virá a sala que fará toda a diferença...
Uma enorme varanda totalmente isolada, projetada como uma extensão real da casa. Pode ser usada durante todo o ano, está equipada com persianas em todas as aberturas, incluindo vidros de teto, bem como um poderoso ar condicionado de 7 kW capaz, por si só, de resfriar uma grande parte da casa.
Hoje, ele está instalado em uma área de recepção real, que abriga uma sala de estar, uma área de jantar, um bar, um bilhar, um jogo de dardos, uma sonoridade e uma tela gigante. Um lugar excepcional da vida para compartilhar momentos inesquecíveis com a família ou amigos.
O piso térreo também oferece dois belos quartos com vestiários embutidos, uma moderna casa de banho equipada com um chuveiro, uma pia e um secador de toalhas elétrico, bem como um banheiro independente.
No andar de cima, dois quartos adicionais, bem como uma casa de banho com banheira permitem acomodar confortavelmente uma família ou convidados.

Os benefícios estão ao nível do todo:
Jardim de frente para o sudeste
Terraço O Tiled em parcelas
O Spa Jacuzzi com pérgola
Chalé isolado com oficina e espaço de armazenamento
O Cozinha de gama alta
O Imensa varanda isolada
Ar condicionado 7 kW
Aquecimento totalmente elétrico por radiadores de inércia
Produção de água quente acumulando balão elétrico
Vidros integrais duplos
Excelente desempenho energético : DPE C
Emissões de CO2 muito baixas: GEE A
Três garagens
Telhado em excelente estado
Nenhum trabalho a ser planejado

Esta casa sempre foi mantida com uma exigência notável. Cada equipamento, layout e acabamento testemunham o cuidado dado por seus proprietários ao longo dos anos.
Aqui, você só terá uma coisa a fazer: colocar seus móveis para baixo e desfrutar.

As fotos são lindas... Mas elas permanecem incapazes de transcrever a atmosfera que emerge desta casa. A melhor maneira de descobrir isso ainda está por vir visitá-lo. Taxas cobram vendedor.
DPE: C.
Custo energético anual estimado, mini montante : 1920 - montante máximo : 2660 .
Consultor imobiliário: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de colmant vincent (EI), agente imobiliário independente (sem holding funds), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta frança SASU.