Villa i Marly, Nord

Semi one-etagers ekstraordinære - spa jacuzzi® - veranda xxl - 4 soveværelser - 3 garager - alle elektriske

Der er huse, vi besøger og andre, som vi føler fra første øjeblik. Dette er uden tvivl en del af den anden kategori.

Blot et par minutter fra centrum af Valenciennes, 30 minutter fra Lille, 15 minutter fra den belgiske grænse og med hurtig adgang til motorveje, kombinerer denne ejendom alt, hvad vi leder efter i dag: smukke mængder, kvalitetstjenester, en ulastelig vedligeholdelse og et levende miljø designet til fuldt ud at nyde hvert øjeblik.
Så snart du ankommer, vil du blive forført af sin smukke sydøstvendte have, en ægte udvidelse af huset. Omhyggeligt møbleret, det tilbyder en fantastisk flisebelagt terrasse på plots, ideel til måltider uden for, samt en Jacuzzi® spa beliggende under sin pergola, inviterer dig til at slappe af i enhver sæson.
En uafhængig hytte på ca. 20 m2 fuldender perfekt ydersiden. Fuldt isoleret, udstyret med termoruder og elektricitet, er det nu vært for en workshop samt en stor lagerplads.
Inde i huset, tilbyder dette hus et rigtigt liv på halv etage.
Indgangen med omklædningsrum åbner ind i en smuk stue badet i lys. Åbent køkken, fuldt udstyret med luksus tjenester, passer perfekt ind i stuen og spisestuen. Brugerdefinerede møbler, perfekt matchet til køkkenet, vil bo med huset.
På bagsiden, et lagerrum giver en særlig værdifuld opbevaringskomfort.
Så kommer det rum, der vil gøre hele forskellen...
En stor fuldt isoleret veranda, designet som en reel udvidelse af huset. Det kan bruges hele året rundt, det er udstyret med persienner på alle åbninger, herunder tagruder, samt en kraftig aircondition på 7 kW i stand til alene at køle en stor del af huset.
I dag er det sat op i en reel reception område, det er vært for en stue, en spiseplads, en bar, en billard, en dart spil, en sonorisering og en kæmpe skærm. Et enestående sted for livet at dele uforglemmelige øjeblikke med familie eller venner.
Stueetagen har også to smukke soveværelser med indbyggede påklædningsværelser, et moderne badeværelse udstyret med bruser, en vask møbler og en elektrisk håndklæde tørretumbler, samt et uafhængigt toilet.
Ovenpå, to ekstra soveværelser samt et badeværelse med badekar giver mulighed for komfortabelt plads til en familie eller gæster.

Ydelserne er i det store og hele:
O Sydøstvendt have
O Flisebelagt terrasse på plot
O Spa Jacuzzi® med pergola
O Isoleret hytte med værksted og lagerplads
O High-end køkken
O Immense isoleret veranda
O Klimaanlæg 7 kW
O Fuldt elektrisk opvarmning ved hjælp af inertiradiatorer
O Produktion af varmt vand ved at akkumulere elektrisk ballon
O Dobbelte integrerede ruder
O Fremragende energiydelse: DPE C
O Meget lave CO2-emissioner: drivhusgasser A
O Tre garager
O Tag i fremragende stand
O Intet arbejde, der skal planlægges

Dette hus er altid blevet opretholdt med et bemærkelsesværdig krav. Hvert udstyr, layout og finish vidne til den pleje, som dens ejere i årenes løb.
Her har du kun én ting at gøre: Læg dine møbler ned og nyd det.

Billederne er smukke, men de kan ikke transskribere den atmosfære, der kommer fra huset. Den bedste måde at opdage det er stadig at komme besøge det. Gebyrer opkræve sælger.
C.
Anslåede årlige energiomkostninger, mini beløb: 1920 € - maksimum beløb: 2660 €.
Real Estate Advisor: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af colmant vincent (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.