Villa i Marly, Nord

Exceptionell envåning - spa jacuzzi® - veranda xxl - 4 sovrum - 3 garage - alla elektriska

Det finns hus som vi besöker... och andra som vi känner från första stund. Detta är utan tvekan en del av den andra kategorin.

Bara några minuter från centrala Valenciennes, 30 minuter från Lille, 15 minuter från den belgiska gränsen och med snabb tillgång till motorvägar, kombinerar denna fastighet allt vi letar efter idag: vackra volymer, kvalitetstjänster, ett oklanderligt underhåll och en levande miljö som är utformad för att fullt ut njuta av varje ögonblick.
Så snart du anländer, kommer du att förföras av dess vackra sydöstra ansikte trädgård, en sann förlängning av huset. Försiktigt inredda, det erbjuder en fantastisk kaklad terrass på tomter, perfekt för måltider utanför, samt en Jacuzzi® spa ligger under sin pergola, inbjuder dig att koppla av under alla säsonger.
En oberoende stuga på ca 20 m2 kompletterar exteriören perfekt. Fullt isolerad, utrustad med dubbelglas och el, rymmer nu en verkstad samt ett stort förvaringsutrymme.
Det här huset erbjuder ett riktigt liv på andra våningen.
Ingången med omklädningsrum öppnas mot ett vackert vardagsrum som badas i ljus. Det öppna köket, fullt utrustat med high-end tjänster, passar perfekt in i vardagsrummet och matsalen. Anpassade möbler, perfekt matchade till köket, kommer att stanna med huset.
På baksidan ger ett förråd en särskilt värdefull förvaringskomfort.
Då kommer nog rummet som gör stor skillnad...
En stor helt isolerad veranda, utformad som en riktig förlängning av huset. Den kan användas året runt, är den utrustad med persienner på alla öppningar, inklusive takglas, samt en kraftfull luftkonditionering på 7 kW som på egen hand kan kyla en stor del av huset.
Idag är det uppsatt i en riktig reception, det är värd ett vardagsrum, en matplats, en bar, en biljard, en dart spel, en sonorisering och en gigantisk skärm. En exceptionell plats för livet att dela oförglömliga stunder med familj eller vänner.
Bottenvåningen erbjuder också två vackra sovrum med inbyggda omklädningsrum, ett modernt badrum utrustat med dusch, ett handfat möbler och en elektrisk handduk torktumlare, samt en oberoende toalett.
På övervåningen, två ytterligare sovrum samt ett badrum med badkar tillåter att bekvämt rymma en familj eller gäster.

Fördelarna är i stort sett följande:
O Sydöstlig trädgård
O Infälld terrass på tomter
O Spa Jacuzzi® med pergola
O Isolerad stuga med verkstad och förvaringsutrymme
O High-end kök
O Immense isolerad veranda
O Luftkonditionering 7 kW
O Helt elektrisk uppvärmning genom tröghetsradiatorer
O Produktion av varmt vatten genom ansamling av elektrisk ballong
O Dubbelt inbyggt glas
O Utmärkt energiprestanda : DPE C
O Mycket låga koldioxidutsläpp: växthusgaser A
O Tre garage
O Tak i utmärkt skick
O Inget arbete som skall planeras

Detta hus har alltid underhållits med ett anmärkningsvärt krav. Varje utrustning, layout och finish vittnar om den omsorg som ges av dess ägare genom åren.
Här har du bara en sak att göra: lägg ner möblerna och njut.

Bilderna är vackra ... Men de förblir oförmögna att transkribera atmosfären som dyker upp från detta hus. Det bästa sättet att upptäcka det är fortfarande att komma och besöka det. Avgifter debitera säljare.
- Vad är det?
Beräknad årlig energikostnad, minibelopp: 1920 € - maxbelopp: 2660 €.
Fastighetsrådgivare: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502920 499.
Den giltiga identifieringen kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: . På denna webbplats kommer också att finnas ett faktablad om clearing skyldigheter och en karta över de områden som omfattas av denna skyldighet.
Denna fastighetsannons skrevs under redaktionellt ansvar av colmant vincent (EI), oberoende fastighetsmäklare (utan holdingfonder), handelsagent av sasu dörrman france registrerad hos RSAC, innehavare av fastighetsbörsen kort för företaget dörrman france SASU.