Villa Marly, Nord

Semi monopiano eccezionale - spa jacuzzi® - veranda xxl - 4 camere da letto - 3 garage - tutto elettrico

Ci sono case che visitiamo... e altre che sentiamo dal primo momento. Questo è senza dubbio parte della seconda categoria.

A pochi minuti dal centro di Valenciennes, a 30 minuti da Lille, a 15 minuti dal confine con il Belgio e con un rapido accesso alle autostrade, questa proprietà combina tutto ciò che cerchiamo oggi: bellissimi volumi, servizi di qualità, una manutenzione irreprensibile e un ambiente di vita progettato per godere appieno di ogni momento.
Appena arrivati, sarete sedotti dal suo bellissimo giardino esposto a sud-est, una vera estensione della casa. Arredato con cura, offre una splendida terrazza piastrellata su piazzole, ideale per i pasti all'esterno, nonché una Jacuzzi® spa situata sotto la sua pergola, che vi invita a rilassarvi in qualsiasi stagione.
Uno chalet indipendente di circa 20 m2 completa perfettamente gli esterni. Completamente isolato, dotato di doppi vetri ed elettricità, ospita ora un'officina e un ampio spazio di stoccaggio.
All'interno, questa casa offre una vita reale su mezzo piano.
L'ingresso con spogliatoio si apre su un bel soggiorno immerso nella luce. La cucina aperta, completamente attrezzata con servizi di fascia alta, si inserisce perfettamente nella zona soggiorno e pranzo. Arredamento personalizzato, perfettamente abbinato alla cucina, rimarrà con la casa.
Sul retro, un ripostiglio offre un comfort di stoccaggio particolarmente prezioso.
Allora probabilmente arriva la stanza che farà la differenza...
Una grande veranda completamente isolata, progettata come una vera e propria estensione della casa. Può essere utilizzata tutto l'anno, è dotata di persiane su tutte le aperture, comprese le vetrate sul tetto, nonché di un potente climatizzatore da 7 kW in grado, da sola, di raffreddare gran parte della casa.
Oggi, è allestito in una vera e propria reception, ospita un soggiorno, una zona pranzo, un bar, un biliardo, un gioco di freccette, una sonorizzazione e uno schermo gigante. Un luogo di vita eccezionale per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici.
Il piano terra offre anche due bellissime camere da letto con spogliatoi a muro, un moderno bagno dotato di doccia, un lavandino e un asciugamano elettrico, nonché un WC indipendente.
Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno con vasca permettono di ospitare comodamente una famiglia o gli ospiti.

I benefici sono a livello dell'insieme:
O Giardino esposto a sud-est
O Terrazza piastrellata su appezzamenti
O Spa Jacuzzi® con pergola
O Chalet isolato con officina e ripostiglio
O Cucina di fascia alta
O Immensa veranda isolata
O Aria condizionata 7 kW
O Riscaldamento completamente elettrico da radiatori inerzia
O Produzione di acqua calda accumulando palloncini elettrici
O Vetri doppi integrali
O Eccellente prestazione energetica: DPE C
O Emissioni di CO2 molto basse: GHG A
O Tre garage
O Tetto in ottime condizioni
O Nessun lavoro da programmare

Questa casa è sempre stata mantenuta con un notevole requisito. Ogni attrezzatura, layout e finitura testimoniano la cura prestata dai suoi proprietari nel corso degli anni.
Qui, avrete solo una cosa da fare: mettere giù i mobili e godere.

Le foto sono bellissime... Ma non riescono a trascrivere l'atmosfera che emerge da questa casa. Il modo migliore per scoprirlo è ancora quello di venire a visitarlo.
DPE: C.
Costo annuo stimato dell'energia, importo minimo: 1920 € - importo massimo: 2660 €.
Consulente immobiliare: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: . Su questo sito sarà disponibile anche una scheda informativa sugli obblighi di compensazione e una mappa delle aree soggette a tale obbligo.
Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di Colmant Vincent (EI), agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale del sasu la porta man francia registrata presso la RSAC, titolare della carta di quotazione immobiliare per la società la porta man france SASU.