Villa in Marly, Nord

Semi één verdieping uitzonderlijk - spa jacuzzi® - veranda xxl - 4 slaapkamers - 3 garages - alle elektrische

Er zijn huizen die we bezoeken... en anderen die we voelen vanaf het eerste moment. Dit is ongetwijfeld onderdeel van de tweede categorie.

Op slechts een paar minuten van het centrum van Valenciennes, 30 minuten van Lille, 15 minuten van de Belgische grens en met snelle toegang tot snelwegen, combineert dit pand alles wat we vandaag zoeken: prachtige volumes, kwaliteit diensten, een onweerstaanbaar onderhoud en een leefomgeving ontworpen om volledig te genieten van elk moment.
Zodra u aankomt, wordt u verleid door de prachtige zuidoostelijke tuin, een echte uitbreiding van het huis. Voorzichtig ingericht, het biedt een prachtig betegeld terras op percelen, ideaal voor maaltijden buiten, evenals een Jacuzzi® spa gelegen onder de pergola, uitnodigend om te ontspannen in elk seizoen.
Een zelfstandig chalet van ongeveer 20 m2 maakt de buitenkant perfect compleet. Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en elektriciteit, biedt nu een werkplaats en een grote opbergruimte.
Binnen, biedt dit huis een echt leven op halve verdieping.
De entree met kleedkamer opent naar een mooie woonkamer in het licht. De open keuken, volledig uitgerust met high-end services, past perfect in de woon-en eetkamer. Aangepaste meubels, perfect afgestemd op de keuken, zal verblijven bij het huis.
Aan de achterkant biedt een berging een bijzonder waardevol opslagcomfort.
Dan komt waarschijnlijk de kamer die het verschil maakt...
Een enorme volledig geïsoleerde veranda, ontworpen als een echte uitbreiding van het huis. Het kan het hele jaar door worden gebruikt, het is uitgerust met jaloezieën op alle openingen, inclusief dakbeglazing, evenals een krachtige airconditioning van 7 kW die in staat is om een groot deel van het huis te koelen.
Vandaag de dag is het gevestigd in een echte receptie, het is voorzien van een woonkamer, een eethoek, een bar, een biljart, een dart spel, een sonorisatie en een gigantisch scherm. Een uitzonderlijke plek van het leven om onvergetelijke momenten te delen met familie of vrienden.
De begane grond biedt ook twee prachtige slaapkamers met ingebouwde kleedkamers, een moderne badkamer uitgerust met een douche, een wastafelmeubilair en een elektrische handdoekdroger, evenals een onafhankelijk toilet.
Boven kunnen twee extra slaapkamers evenals een badkamer met bad comfortabel een gezin of gasten herbergen.

De voordelen zijn op het niveau van het geheel:
O Op het zuidoosten gelegen tuin
O Betegeld terras op percelen
O Spa Jacuzzi® met pergola
O Geïsoleerde chalet met werkplaats en opslagruimte
O High-end keuken
O Geïsoleerde veranda
O Airconditioning 7 kW
O Volledig elektrische verwarming door traagheidsradiatoren
O Productie van warm water door het accumuleren van elektrische ballonnen
O Dubbele geïntegreerde beglazing
O Uitstekende energieprestatie: DPE C
O Zeer lage CO2-uitstoot: BKG's A
O Drie garages
O Dak in uitstekende staat
O Geen werk te plannen

Dit huis is altijd onderhouden met een opmerkelijke eis. Elke uitrusting, lay-out en afwerking getuigen van de zorg die door de eigenaars door de jaren heen.
Hier heb je maar één ding te doen: zet je meubels neer en geniet ervan.

De foto's zijn prachtig... Maar ze blijven niet in staat om de sfeer die uit dit huis komt te transcriberen. De beste manier om het te ontdekken is nog steeds te komen bezoeken.
DPE: C.
Geraamde jaarlijkse energiekosten, minibedrag: 1920 € - maximumbedrag: 2660 €.
Adviseur vastgoed: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Colmant Vincent (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deurman Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man franke SASU.