Villa en Calonge, Girona provincia

REF 644.- excelente oportunidad en calonge. Precioso chalet independiente de 149'92 m² construidos situado en la tranquila Urbanización Vizcondado de Cabanyes, en una calle sin salida que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad.

La propiedad está orientada a sur y ubicada a tan sólo 2 km del centro histórico del pueblo medieval de Calonge ya 4,5 km de las mejores playas de la Costa Brava.

La vivienda, de una sola planta para una comodidad absoluta, ofrece 84,50 m² útiles de vivienda más 20,37 m² de porche y terraza 20m² sobre una fantástica parcela de 901 m². Se distribuye en un acogedor recibidor, salón-comedor con vistas panorámicas a la montaña, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños completos. Trastero de 10m² con ventana y puerta independiente y acceso a la vivienda. El exterior cuenta con un amplio jardín ideal para gozar de las vistas del entorno natural.

Edificación anexa de 37'38 m² adaptado actualmete como despacho siendo de uso polivalente con espacio para cocina y cuarto de baño. Otra terraza de 37m² con vistas abiertas a la Urbanización.

La vivienda cuenta con Aire acondicionado, calefección eléctica de bajo consumo, sistema de alarma instalado y se vende sin muebles, ideal para personalizarlo a su gusto.

Una oportunidad perfecta y lista para entrar a vivir tanto para la primera residencia como para la segunda residencia en la Costa Brava. Posibilidad de construir una piscina.

Disponemos nueva descripción de la propiedad, realizada por un arquitecto, lista para registrar y es a cargo del propietario.

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) anual: 767'70.- €
Tasa de basura anual: 294'41.-€

En cumplimiento de la ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP) que le sean aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Además, según estipula el Decreto Ley 3/2026, informamos de los siguientes datos adicionales: El precio SÍ que incluye los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte Vendedora. Cédula de habitabilidad vigente (CHG01351714001) y Certificado de eficiencia energética: srkrqglxg. Calonge y Sant Antoni es un municipio de area tensa. Propietario no considerado Gran Tenedor. Agente con el registro AICAT núm. 13418 y API: A14263.

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